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Charmante maison en pierre
EN EXCLUSIVITÉ! Charmante maison en pierre avec annexe et dépendance près de Varen.
Nichée dans un hameau paisible près de Varen, cette charmante maison en pierre allie confort d'emménagement et possibilités de rénovation personnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie flexible, des chambres d'hôtes ou un potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rez-de-chaussée - Annexe :
Une annexe indépendante comprend une chambre/salon lumineuse, une salle de bains et des toilettes, idéale pour les invités ou pour une vie indépendante.
Premier étage - Salle de séjour :
L'étage principal comprend une salle de séjour et une cuisine ouverte avec des éléments authentiques tels qu'un évier en pierre, des planchers en bois et une cheminée avec un poêle à bois. Un couloir mène à une chambre principale spacieuse (qui peut être divisée en deux), une salle de bains et un accès à une petite cour arrière.
Espaces extérieurs :
La cour offre une retraite verte tranquille, tandis que le pigeonnier ajoute du charme et un potentiel supplémentaire.
Dépendance :
Une dépendance de stockage pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire, avec un couloir couvert entre elle et la maison principale pour le stockage du bois de chauffage et l'accès à la cour. Un parking est disponible devant la maison.
Terrain :
Un terrain voisin de 7 000 m² avec des arbres fruitiers offre de l'espace pour le jardinage, les loisirs ou des projets futurs.
Alliant caractère rustique et espaces pratiques, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel créatif.
Prix honoraires inclus : 145 000 €
Prix honoraires exclus : 134 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Nichée dans un hameau paisible près de Varen, cette charmante maison en pierre allie confort d'emménagement et possibilités de rénovation personnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie flexible, des chambres d'hôtes ou un potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rez-de-chaussée - Annexe :
Une annexe indépendante comprend une chambre/salon lumineuse, une salle de bains et des toilettes, idéale pour les invités ou pour une vie indépendante.
Premier étage - Salle de séjour :
L'étage principal comprend une salle de séjour et une cuisine ouverte avec des éléments authentiques tels qu'un évier en pierre, des planchers en bois et une cheminée avec un poêle à bois. Un couloir mène à une chambre principale spacieuse (qui peut être divisée en deux), une salle de bains et un accès à une petite cour arrière.
Espaces extérieurs :
La cour offre une retraite verte tranquille, tandis que le pigeonnier ajoute du charme et un potentiel supplémentaire.
Dépendance :
Une dépendance de stockage pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire, avec un couloir couvert entre elle et la maison principale pour le stockage du bois de chauffage et l'accès à la cour. Un parking est disponible devant la maison.
Terrain :
Un terrain voisin de 7 000 m² avec des arbres fruitiers offre de l'espace pour le jardinage, les loisirs ou des projets futurs.
Alliant caractère rustique et espaces pratiques, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel créatif.
Prix honoraires inclus : 145 000 €
Prix honoraires exclus : 134 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 145,000
£ 122,177
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83357
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
7 549 m²
Commune
Varen
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
7 549 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2610 et €3580.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
341
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Varen
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Terrasse
1 Cour
1 Terrain - (7549 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salle de douche - (7 M2)
1 Studio - (28 M2)
1 Débarras - (28 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (33 M2)
1 Couloir - (6 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Séjour - (53 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Anja EIJZENGA from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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