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Photos 12 Virtual Tour
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Longère avec Maison d'amis, granges et piscine

Vues paisibles et privilégiées sur la natureMaison d'amis2 grangesPiscine enterréeTerrain majoritairement plat
Dans un cadre privilégié sans vis à vis, venez découvrir cette belle longère qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale est composée d'une cuisine dinatoire avec une hauteur sous plafond de plus 6 mètres, d'un séjour idéal pour les soirées d'hiver, et d'une chambre en-suite avec chambre, salle de douche et toilettes au rez de chaussée.

A l'étage, une salle de bain, 2 chambres, un bureau ainsi qu'une grande chambre en-suite avec salle de douche.

Ayant son propre accès, la maison d'amis dos à dos à la maison principale est orientée vers le verger et offrant de l'espace pouvant accueillir de multiples activités (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Deux granges aux belles proportions et au sol bétonné sera un lieu idéal pour vos passions et du rangement.

Attenant, un grand garage où peuvent être garés au moins 3 véhicules.

Une belle piscine 20 m x 3 m (véritable couloir de nage) avec pompe à chaleur et douche d'extérieur complète les prestations de qualités de cet ensemble.

Montbron est à seulement quelques minutes de la maison (5km) et offre les services attendus d'un bourg (commerce, supermarché, medecin, pharmacie...)

Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 530,000
£ 446,578

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83362
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
321 m²
Surface terrain Minimum
28 205 m²
Commune
Montbron
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 16
Surface habitable 321 m²
Surface terrain Minimum 28 205 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4270 et €5830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 159 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montbron
Département
Charente
Général

1 Terrain - (28205 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (36 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

1 Séjour - (34 M2)

1 Suite - (24 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.53 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Bureau - (8 M2)

1 Dégagement - (18 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)

1 Suite - (42 M2)

Général

1 Buanderie - (3 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (21 M2)

1 Salle de bains - (5.97 M2)

1 Dressing - (3 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Pièce de vie - (48 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Salle de douche / toilettes - (8.26 M2)

1 Chambre d'enfants - (9 M2)

1 Chambre d'enfants - (9 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Salle de sport - (15 M2)

Général

1 Grange - (126 M2)

Général

1 Garage - (48 M2)

1 Grange - (100 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Sauna
Puits
Thermostat connecté
Fibre optique
Salle de sport
Panneaux solaires
Fenêtre PVC

Virtual Tour

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Équipe Piegut

This property is listed by Nicolas ENGLER DE JAEGER from our Piegut team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
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