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Près de Narbonne : propriété écologique au bord d'une rivière, 9 chambres et terrain avec vue panoramique
Une occasion rare d'acquérir cette superbe propriété : une ancienne gare ferroviaire rénovée avec goût, offrant environ 360 m² d'espace de vie polyvalent aux proportions généreuses. Alliant charme historique, confort et fonctionnalité, elle est idéale comme maison familiale ou comme opportunité d'investissement unique.
Les multiples espaces de vie sont répartis comme suit :
La maison principale dispose de pièces à vivre spacieuses, de quatre chambres et d'une terrasse sur le toit donnant sur les gorges des Corbières.
Un appartement séparé entièrement équipé, comprenant quatre chambres avec salle de bains privative. Terrasse privée et jacuzzi.
Un appartement supplémentaire d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre entrée et vue sur la montagne (à rénover).
Dans cette propriété, la plupart des pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Panneaux solaires installés en 2022.
Il y a également un ancien espace restaurant, actuellement composé d'un salon ensoleillé orienté au sud, d'une cuisine et d'une grande pièce, offrant un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
Il y a un grand parking hors voirie et un double garage.
Située sur un terrain clos de 1,2 hectare, la propriété comprend des terrasses, un paddock et un accès direct à la rivière.
Nichée à la lisière du spectaculaire parc national de la Narbonnaise en Méditerranée, entourée de gorges rocheuses et de rivières, cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique.
À 25 minutes de Narbonne, à un peu plus de 30 minutes de la Méditerranée.
Idéale pour une vie multifamiliale, l'écotourisme ou une retraite bien-être.
Aéroports internationaux à Carcassonne (1 h) Perpignan (1 h) et Montpellier (1 h 30).
Idéalement situé à proximité de la route menant à Lézignan-Corbière, Narbonne et Carcassonne, le bruit de la circulation est légèrement perceptible, mais compensé par une excellente accessibilité tout au long de l'année et des liaisons rapides vers les villes et commodités voisines.
Les multiples espaces de vie sont répartis comme suit :
La maison principale dispose de pièces à vivre spacieuses, de quatre chambres et d'une terrasse sur le toit donnant sur les gorges des Corbières.
Un appartement séparé entièrement équipé, comprenant quatre chambres avec salle de bains privative. Terrasse privée et jacuzzi.
Un appartement supplémentaire d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre entrée et vue sur la montagne (à rénover).
Dans cette propriété, la plupart des pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Panneaux solaires installés en 2022.
Il y a également un ancien espace restaurant, actuellement composé d'un salon ensoleillé orienté au sud, d'une cuisine et d'une grande pièce, offrant un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
Il y a un grand parking hors voirie et un double garage.
Située sur un terrain clos de 1,2 hectare, la propriété comprend des terrasses, un paddock et un accès direct à la rivière.
Nichée à la lisière du spectaculaire parc national de la Narbonnaise en Méditerranée, entourée de gorges rocheuses et de rivières, cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique.
À 25 minutes de Narbonne, à un peu plus de 30 minutes de la Méditerranée.
Idéale pour une vie multifamiliale, l'écotourisme ou une retraite bien-être.
Aéroports internationaux à Carcassonne (1 h) Perpignan (1 h) et Montpellier (1 h 30).
Idéalement situé à proximité de la route menant à Lézignan-Corbière, Narbonne et Carcassonne, le bruit de la circulation est légèrement perceptible, mais compensé par une excellente accessibilité tout au long de l'année et des liaisons rapides vers les villes et commodités voisines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 450,000
£ 379,170
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83443
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
11
Surface habitable
360 m²
Surface terrain Minimum
12 180 m²
Commune
Villesèque-des-Corbières
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
11
N° Pièces
14
Surface habitable
360 m²
Surface terrain Minimum
12 180 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Solaire
Appareil de chauffage
Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2861
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4000 et €5470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
172
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villesèque-des-Corbières
Département
Aude
Général
1 Terrain - (12180 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage
1 Salle de douche
1 Toilette PMR
- Rez-de-jardin
1 Jardin
Maison principale - 1er étage
3 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre de maître
1 Logement
1 Séjour/cuisine
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
1 Appartement
1 Pièce de vie
Général
1 Logement
Gite 1 - 2ème étage
1 Terrasse
4 Salle de douche / toilettes
4 Chambre de maître
1 Séjour/cuisine
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Cuisine
1 Solarium
1 Double réception
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Panneaux solaires
Find out more or book a viewing
Équipe Carcassonne
This property is listed by Julie WATSON from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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