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Propriété équestre exceptionnelle de 20 ha
Propriété équestre exceptionnelle de plus de 20 hectares, située à proximité du château de Bourg-Archambault, dans un cadre rural calme, mais proche des commodités de Montmorillon.
Les aéroports de Poitiers et Limoges sont facilement accessibles, tout comme le réseau autoroutier.
Conçu sur mesure pour les entraîneurs professionnels de chevaux, ou pouvant servir de centre équestre/centre de vacances, ce domaine est très adaptable.
La maison principale de 300 m² a été récemment entièrement rénovée avec notamment du double vitrage partout. Elle comprend un vaste salon/salle à manger de 100 m² avec un poêle central, une belle cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains/toilettes attenantes) et deux salles d'eau supplémentaires. Il y a une piscine et un bâtiment adjacent à rénover pour créer un logement supplémentaire (il comprend actuellement un petit appartement et sert également à l'élevage).
Les installations extérieures comprennent deux aires de travail, l'une en gazon et l'autre (40 x 50 cm) en sable teinté de Fontainebleau, un rond de longueur de 18 mètres en sable drainé encadré de rails en bois, et une douche extérieure pour chevaux (avec eau chaude) sur un tapis en caoutchouc.
Les installations intérieures comprennent dix boxes spacieux et de grandes stalles supplémentaires dans plusieurs bâtiments, qui ont été construits pour permettre la manutention et le nettoyage mécanisés.
Tous les bâtiments sont équipés d'électricité triphasée à 380 V et les abreuvoirs automatiques sont raccordés à un puits de fourrage, avec la possibilité de passer à l'eau du réseau si nécessaire.
D'autres dépendances dans la cour offrent un espace de stockage important ou peuvent être aménagées en bureaux ou en logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires); il s'agit notamment d'une grange/garage et d'un atelier.
Les pâturages et les terres de pâturage sont bordés de bois, bien protégés du vent et organisés en paddocks et pâturages de différentes tailles, ainsi qu'en une grande parcelle de foin (qui appartient au château voisin, mais dont le foin peut être prélevé).
Il est possible de faire un galop d'environ 2 km sans quitter la propriété.
Des subventions agricoles de la politique agricole européenne, s'élevant actuellement à 20 000 € par an, sont disponibles et peuvent être transférées aux nouveaux propriétaires moyennant une somme supplémentaire.
Cette propriété offre un énorme potentiel et les parties intéressées sont invitées à contacter l'agent immobilier pour obtenir de plus amples informations (des vidéos sont disponibles) ou pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 490 000 €
Prix honoraires exclus : 462 265 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les aéroports de Poitiers et Limoges sont facilement accessibles, tout comme le réseau autoroutier.
Conçu sur mesure pour les entraîneurs professionnels de chevaux, ou pouvant servir de centre équestre/centre de vacances, ce domaine est très adaptable.
La maison principale de 300 m² a été récemment entièrement rénovée avec notamment du double vitrage partout. Elle comprend un vaste salon/salle à manger de 100 m² avec un poêle central, une belle cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains/toilettes attenantes) et deux salles d'eau supplémentaires. Il y a une piscine et un bâtiment adjacent à rénover pour créer un logement supplémentaire (il comprend actuellement un petit appartement et sert également à l'élevage).
Les installations extérieures comprennent deux aires de travail, l'une en gazon et l'autre (40 x 50 cm) en sable teinté de Fontainebleau, un rond de longueur de 18 mètres en sable drainé encadré de rails en bois, et une douche extérieure pour chevaux (avec eau chaude) sur un tapis en caoutchouc.
Les installations intérieures comprennent dix boxes spacieux et de grandes stalles supplémentaires dans plusieurs bâtiments, qui ont été construits pour permettre la manutention et le nettoyage mécanisés.
Tous les bâtiments sont équipés d'électricité triphasée à 380 V et les abreuvoirs automatiques sont raccordés à un puits de fourrage, avec la possibilité de passer à l'eau du réseau si nécessaire.
D'autres dépendances dans la cour offrent un espace de stockage important ou peuvent être aménagées en bureaux ou en logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires); il s'agit notamment d'une grange/garage et d'un atelier.
Les pâturages et les terres de pâturage sont bordés de bois, bien protégés du vent et organisés en paddocks et pâturages de différentes tailles, ainsi qu'en une grande parcelle de foin (qui appartient au château voisin, mais dont le foin peut être prélevé).
Il est possible de faire un galop d'environ 2 km sans quitter la propriété.
Des subventions agricoles de la politique agricole européenne, s'élevant actuellement à 20 000 € par an, sont disponibles et peuvent être transférées aux nouveaux propriétaires moyennant une somme supplémentaire.
Cette propriété offre un énorme potentiel et les parties intéressées sont invitées à contacter l'agent immobilier pour obtenir de plus amples informations (des vidéos sont disponibles) ou pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 490 000 €
Prix honoraires exclus : 462 265 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 490,000
£ 412,874
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83590
Type de bien
, Domaine équestre
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
292 m²
Surface terrain Minimum
202 025 m²
Commune
Bourg-Archambault
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
292 m²
Surface terrain Minimum
202 025 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3450 et €4720.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
105
kWh/m².year
emission
25
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
25
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bourg-Archambault
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (202025 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (17.5 M2)
1 Buanderie - (3.2 M2)
1 Couloir - (5.5 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Toilettes
1 Séjour/cuisine - (107.5 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de bains - (14 M2)
1 Bureau - (18 M2)
1 Salle de douche - (5.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Palier - (34 M2)
1 Chambre de maître - (16 M2)
1 Salle - (4 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (40 M2)
1 Séjour/cuisine - (12 M2)
Général
1 Garage - (110 M2)
1 Atelier - (78 M2)
1 Dépendance - (70 M2)
1 Écurie - (150 M2)
Général
1 Écurie - (500 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Andy JONES from our Montmorillon team.
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