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Un havre de paix au potentiel illimité, offrant 3 logements sur plus de 2 hectares de terrain
Si vous aimez les vastes étendues, les ciels sans fin et le charme d’une vie rurale authentique, cette propriété d’exception incarne le rêve de la campagne française, nichée en douceur au cœur des paysages vallonnés du Sud de la France.
Au bout d’une magnifique allée bordée d’arbres, ce domaine unique se compose de trois maisons de campagne attenantes totalisant 520 m² d’espace de vie et 13 chambres. Il se prête parfaitement à une vie intergénérationnelle, à un refuge de charme ou à une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
S’étendant sur 2,14 hectares de terrain, l’ensemble comprend également deux grands garages, idéals pour le stockage, des ateliers créatifs ou des installations équestres. Les amoureux des chevaux, les propriétaires de chiens et toute personne aspirant à un mode de vie plus calme et proche de la nature s’y sentiront immédiatement chez eux.
Le parc est mature et verdoyant, agrémenté d’arbres établis et de pelouses généreuses. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée de 10 × 5 m offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes des Pyrénées. Baignez-vous sous un ciel bleu éclatant le jour, puis détendez-vous dans un calme absolu sous un ciel étoilé la nuit.
Sans aucun voisin visible et entouré de terres agricoles, la tranquillité est totale tout en restant à seulement quelques minutes en voiture de la charmante ville médiévale de Mirepoix, avec ses boutiques, restaurants, son église historique et son marché hebdomadaire enchanteur.
Au bout d’une magnifique allée bordée d’arbres, ce domaine unique se compose de trois maisons de campagne attenantes totalisant 520 m² d’espace de vie et 13 chambres. Il se prête parfaitement à une vie intergénérationnelle, à un refuge de charme ou à une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
S’étendant sur 2,14 hectares de terrain, l’ensemble comprend également deux grands garages, idéals pour le stockage, des ateliers créatifs ou des installations équestres. Les amoureux des chevaux, les propriétaires de chiens et toute personne aspirant à un mode de vie plus calme et proche de la nature s’y sentiront immédiatement chez eux.
Le parc est mature et verdoyant, agrémenté d’arbres établis et de pelouses généreuses. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée de 10 × 5 m offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes des Pyrénées. Baignez-vous sous un ciel bleu éclatant le jour, puis détendez-vous dans un calme absolu sous un ciel étoilé la nuit.
Sans aucun voisin visible et entouré de terres agricoles, la tranquillité est totale tout en restant à seulement quelques minutes en voiture de la charmante ville médiévale de Mirepoix, avec ses boutiques, restaurants, son église historique et son marché hebdomadaire enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 925,000
£ 779,405
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83662
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
13
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
21 409 m²
Commune
Mirepoix
Département
Ariège
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
13
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
20
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
21 409 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4.519
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6960 et €9510.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
249
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Mirepoix
Département
Ariège
Général
1 Terrain - (21409 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (46.97 M2)
1 Cuisine - (19.87 M2)
1 Buanderie - (8.7 M2)
1 Toilettes - (2.74 M2)
1 Véranda - (15.18 M2)
1 Hall d'entrée - (13.77 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20.73 M2)
1 Chambre - (25.73 M2)
1 Chambre - (9.67 M2)
1 Couloir - (6.29 M2)
1 Toilettes - (2.02 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.64 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.71 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (25.73 M2)
1 Chambre - (20.72 M2)
1 Chambre - (9.67 M2)
1 Couloir - (6.29 M2)
1 Salle de douche - (2.02 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.64 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.71 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (10.4 M2)
1 Couloir - (7.9 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Atelier - (8.4 M2)
1 Lingerie - (6.5 M2)
1 Parking intérieur
1 Stock / Réserve - (7.4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (43.7 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Salon - (29.8 M2)
1 Dressing - (4.7 M2)
1 Palier - (10.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12.6 M2)
1 Chambre de maître - (15.5 M2)
Maison d’amis - 2ème étage
1 Chambre - (10.4 M2)
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (21.2 M2)
1 Couloir - (12.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10.1 M2)
1 Stock / Réserve - (7.2 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (12.8 M2)
1 Hall d'entrée - (11.9 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
1 Séjour/cuisine - (38.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Vidéo surveillance
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Suzette MORGAN from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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