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Une belle maison avec dépendances et jardin proche d'une grande ville
Situé dans le centre de Lhommaizé, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une grande salle à manger, d’un salon, d’une buanderie ainsi que d’une salle de douche et de toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une grande pièce à usage de stockage actuellement mais qui pourrait devenir une chambre, une seconde salle de douche et des toilettes. Un grenier est accessible au-dessus, et la cave se situe sous une partie de la maison.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une jolie cour à l’avant, d’une chaufferie attenante (chauffage au fioul) à la maison, et d’un jardin à l’arrière comprenant une grange et un petit toit.
Un des avantages de ce bien réside dans les deux accès possibles à la propriété: l’un au devant par la cour et l’autre accès se faisant à l’arrière, coté jardin à proximité de la grange. Cela offre, par exemple, la possibilité de créer une grande maison familiale ou d’envisager un projet locatif avec plusieurs logements indépendants.
Lhommaizé dispose de plusieurs commerces, une boulangerie, un restaurant, une agence postale et surtout se situe à une dizaine de kilomètres de Lussac-les-châteaux qui propose plus de magasins et supermarchés. Poitiers, la préfecture de la Vienne, se trouve à seulement 30 kilomètres.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une grande salle à manger, d’un salon, d’une buanderie ainsi que d’une salle de douche et de toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une grande pièce à usage de stockage actuellement mais qui pourrait devenir une chambre, une seconde salle de douche et des toilettes. Un grenier est accessible au-dessus, et la cave se situe sous une partie de la maison.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une jolie cour à l’avant, d’une chaufferie attenante (chauffage au fioul) à la maison, et d’un jardin à l’arrière comprenant une grange et un petit toit.
Un des avantages de ce bien réside dans les deux accès possibles à la propriété: l’un au devant par la cour et l’autre accès se faisant à l’arrière, coté jardin à proximité de la grange. Cela offre, par exemple, la possibilité de créer une grande maison familiale ou d’envisager un projet locatif avec plusieurs logements indépendants.
Lhommaizé dispose de plusieurs commerces, une boulangerie, un restaurant, une agence postale et surtout se situe à une dizaine de kilomètres de Lussac-les-châteaux qui propose plus de magasins et supermarchés. Poitiers, la préfecture de la Vienne, se trouve à seulement 30 kilomètres.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 178,200
£ 150,151
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83683
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
1 015 m²
Commune
Lhommaizé
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
1 015 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3420 et €4628.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
310
kWh/m².year
emission
64
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
64
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Lhommaizé
Département
Vienne
Général
1 Abri de jardin
1 Toilettes
1 Terrain - (1015 M2)
1 Remise
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (30.23 M2)
1 Cuisine - (6.8 M2)
1 Buanderie - (7.7 M2)
1 Salle de douche - (5.27 M2)
1 Salle à manger - (35.73 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (14.9 M2)
1 Bureau - (6.63 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Grenier - (19.26 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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