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Imposante maison individuelle à rénover au centre-ville
EN EXCLUSIVITÉ! Une excellente occasion de rénover cette imposante et grande maison de ville indépendante de 3 chambres avec garage.
Située en plein centre de cette ville animée, cette maison offre un énorme potentiel à son prochain propriétaire avec ses grandes pièces lumineuses réparties sur deux étages, plus le grenier à aménager sous réserve d'autorisations.
Au rez-de-chaussée, dès que vous entrez dans le hall d'accueil, vous avez immédiatement une impression d'espace. Cet étage comprend un salon, une salle de réception, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un accès à la cave.
Un escalier mène au premier étage qui comprend trois chambres, toutes avec dressing, qui pourraient facilement être transformées en salles de bains attenantes.
Le grenier est très grand et pourrait facilement être aménagé en deux chambres ou une suite parentale, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, mais il y a le gaz de ville dans la rue si vous souhaitez changer de mode de chauffage. Elle est également raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une allée, d'une terrasse et d'une pelouse surélevée avec des arbres matures.
Tout ce que la ville a à offrir se trouve à quelques pas : restaurants, cafés, boutiques d'artisanat, médecins, pharmacie, supermarchés et la très pratique gare ferroviaire.
L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes en voiture, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 75 000 €
Prix honoraires exclus : 68 182 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Située en plein centre de cette ville animée, cette maison offre un énorme potentiel à son prochain propriétaire avec ses grandes pièces lumineuses réparties sur deux étages, plus le grenier à aménager sous réserve d'autorisations.
Au rez-de-chaussée, dès que vous entrez dans le hall d'accueil, vous avez immédiatement une impression d'espace. Cet étage comprend un salon, une salle de réception, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un accès à la cave.
Un escalier mène au premier étage qui comprend trois chambres, toutes avec dressing, qui pourraient facilement être transformées en salles de bains attenantes.
Le grenier est très grand et pourrait facilement être aménagé en deux chambres ou une suite parentale, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, mais il y a le gaz de ville dans la rue si vous souhaitez changer de mode de chauffage. Elle est également raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une allée, d'une terrasse et d'une pelouse surélevée avec des arbres matures.
Tout ce que la ville a à offrir se trouve à quelques pas : restaurants, cafés, boutiques d'artisanat, médecins, pharmacie, supermarchés et la très pratique gare ferroviaire.
L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes en voiture, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 75 000 €
Prix honoraires exclus : 68 182 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 75,000
£ 63,195
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83691
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
452 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
452 m²
État
À rafraîchir
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6610 et €9010.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
362
kWh/m².year
emission
103
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
103
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (18 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Garage
1 Cave - (16 M2)
1 Salle de bains
1 Buanderie - (5 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Dressing - (12 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Entrée
1 Grenier - (80 M2)
1 Salle de réception - (12 M2)
1 Terrain - (452 M2)
1 Chambre de maître - (18 M2)
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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