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Charmante Maison de Campagne Rénovée avec 4 Chambres, Proche de Sauzé-Vaussais
Belle maison de campagne comprenant trois chambres et une mezzanine, située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes de Sauzé-Vaussais, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.
La maison est implantée sur une jolie parcelle entièrement clôturée et dispose d’un garage, d’un abri à bois ainsi que d’une buanderie / espace de rangement. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux immédiats et offre une grande polyvalence, avec la possibilité de disposer de quatre chambres. De plus, le bien est vendu meublé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un coin salon chaleureux, une salle de jeux, une chambre, ainsi qu’un vaste salon doté d’un poêle à bois et d’une mezzanine. Cette mezzanine peut facilement servir de chambre d’appoint.
À l’étage, deux spacieuses chambres ensuite, lumineuses et aérées grâce à leurs plafonds mansardés, complètent l’espace nuit.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage central au gaz, tandis que l’étage est équipé de radiateurs électriques.
Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Une visite s’impose — contactez-nous dès aujourd’hui.
Prix honoraires inclus : 210 600 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison est implantée sur une jolie parcelle entièrement clôturée et dispose d’un garage, d’un abri à bois ainsi que d’une buanderie / espace de rangement. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux immédiats et offre une grande polyvalence, avec la possibilité de disposer de quatre chambres. De plus, le bien est vendu meublé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un coin salon chaleureux, une salle de jeux, une chambre, ainsi qu’un vaste salon doté d’un poêle à bois et d’une mezzanine. Cette mezzanine peut facilement servir de chambre d’appoint.
À l’étage, deux spacieuses chambres ensuite, lumineuses et aérées grâce à leurs plafonds mansardés, complètent l’espace nuit.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage central au gaz, tandis que l’étage est équipé de radiateurs électriques.
Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Une visite s’impose — contactez-nous dès aujourd’hui.
Prix honoraires inclus : 210 600 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 210,600
£ 177,452
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83695
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
151 m²
Surface terrain Minimum
1 312 m²
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
151 m²
Surface terrain Minimum
1 312 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 816
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2440 et €3380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
303
kWh/m².year
emission
43
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Garage - (14.2 M2)
1 Terrain - (1312 M2)
1 Remise - (13.53 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.34 M2)
1 Salon - (20.6 M2)
1 Salon - (31.08 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Débarras - (4.28 M2)
1 Cuisine équipée - (15.66 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (31.9 M2)
1 Chambre - (27 M2)
1 Mezzanine - (18.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.68 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.87 M2)
Général
1 Buanderie - (10 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Fibre optique
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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