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Maison périgourdine paisible à quelques minutes des villages et à 20 minutes de Sarlat
Située dans un petit hameau avec seulement quelques voisins, cette maison de style périgourdin, bien présentée, offre un cadre paisible sans isolement, à seulement 5 minutes de Cénac-et-Saint-Julien et de Daglan, et à environ 20 minutes de Sarlat.
La maison est facile à vivre, avec une belle circulation entre intérieur et extérieur. Les principales pièces de vie ainsi qu’une des chambres s’ouvrent directement sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/salle à manger confortable, une cuisine avec espace repas donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre ouvrant sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, deux autres chambres, un second salon ou espace télévision avec balcon, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau aménagé dans le pigeonnier complètent l’ensemble.
La maison allie le charme traditionnel et le confort moderne, avec poutres en chêne, sols en châtaignier et pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, le terrain plat d’un peu plus de 4 000 m² est facile d’entretien et offre la possibilité d’installer une piscine (sous réserve d’autorisations).
Une maison confortable et bien située, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre facile à gérer, en Dordogne.
Prix honoraires inclus : 315 880 €
Prix honoraires exclus : 298 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison est facile à vivre, avec une belle circulation entre intérieur et extérieur. Les principales pièces de vie ainsi qu’une des chambres s’ouvrent directement sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/salle à manger confortable, une cuisine avec espace repas donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre ouvrant sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, deux autres chambres, un second salon ou espace télévision avec balcon, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau aménagé dans le pigeonnier complètent l’ensemble.
La maison allie le charme traditionnel et le confort moderne, avec poutres en chêne, sols en châtaignier et pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, le terrain plat d’un peu plus de 4 000 m² est facile d’entretien et offre la possibilité d’installer une piscine (sous réserve d’autorisations).
Une maison confortable et bien située, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre facile à gérer, en Dordogne.
Prix honoraires inclus : 315 880 €
Prix honoraires exclus : 298 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 315,880
£ 266,160
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83721
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
4 045 m²
Commune
Cénac-et-Saint-Julien
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
4 045 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1299
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1260 et €1760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
128
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cénac-et-Saint-Julien
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (4045 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Garage - (21 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Couloir - (7 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (34 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (14 M2)
1 - (8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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