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Maison du Périgord avec étang et 4 ha
Au cœur du Périgord Vert, à seulement 2 km du centre de Piégut-Pluviers, découvrez cette ancienne bâtisse en partie rénovée, nichée dans un environnement naturel privilégié, avec piscine et 4 hectares de terrain attenant.
La partie rénovée offre une agréable maison d’habitation comprenant, à l’étage, deux chambres, et au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux, facilement accessible.
Attenantes à cette habitation, plusieurs pièces pleines de caractère laissent libre cours à de nombreux projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Elles mettent en valeur les éléments authentiques de la bâtisse : ancienne cheminée, murs en pierre et poutres apparentes.
Toutes les ouvertures donnent sur une cour soigneusement entretenue, offrant un accès direct à une grange d’environ 100 m². Celle-ci peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car grâce à sa large porte.
La piscine, lovée dans son écrin de pierre, bénéficie d’une exposition idéale permettant de profiter à la fois du soleil, de zones ombragées et de la restitution naturelle de la chaleur par la pierre. Une terrasse couverte attenante complète harmonieusement cet espace de détente.
À quelques pas de cet ensemble de bâtiments, s’étendent 4 hectares de prairies agrémentés d’un plan d’eau. Un cadre idyllique, propice au ressourcement et à la tranquillité.
Cette propriété atypique, rare sur le secteur et riche en possibilités, se prête aussi bien à un projet touristique, à un regroupement familial, à une activité agricole, qu’à une résidence familiale pouvant encore accueillir plusieurs chambres supplémentaires.
A noter qu'une maison attenante de 2 chambres peut être acquis, idéal pour débuter clé en main une activité de gîte !
Prix honoraires inclus : 330.750 €
Prix honoraires exclus : 315.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La partie rénovée offre une agréable maison d’habitation comprenant, à l’étage, deux chambres, et au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux, facilement accessible.
Attenantes à cette habitation, plusieurs pièces pleines de caractère laissent libre cours à de nombreux projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Elles mettent en valeur les éléments authentiques de la bâtisse : ancienne cheminée, murs en pierre et poutres apparentes.
Toutes les ouvertures donnent sur une cour soigneusement entretenue, offrant un accès direct à une grange d’environ 100 m². Celle-ci peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car grâce à sa large porte.
La piscine, lovée dans son écrin de pierre, bénéficie d’une exposition idéale permettant de profiter à la fois du soleil, de zones ombragées et de la restitution naturelle de la chaleur par la pierre. Une terrasse couverte attenante complète harmonieusement cet espace de détente.
À quelques pas de cet ensemble de bâtiments, s’étendent 4 hectares de prairies agrémentés d’un plan d’eau. Un cadre idyllique, propice au ressourcement et à la tranquillité.
Cette propriété atypique, rare sur le secteur et riche en possibilités, se prête aussi bien à un projet touristique, à un regroupement familial, à une activité agricole, qu’à une résidence familiale pouvant encore accueillir plusieurs chambres supplémentaires.
A noter qu'une maison attenante de 2 chambres peut être acquis, idéal pour débuter clé en main une activité de gîte !
Prix honoraires inclus : 330.750 €
Prix honoraires exclus : 315.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 330,750
£ 278,690
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83865
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
100 m²
Surface terrain Minimum
44 233 m²
Commune
Piégut-Pluviers
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
100 m²
Surface terrain Minimum
44 233 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2460 et €3390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
327
kWh/m².year
emission
53
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
53
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Piégut-Pluviers
Département
Dordogne
Général
1 Autre - (2400 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salon - (36 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Autre - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de douche - (5.5 M2)
1 Dressing - (3.5 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (3 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (10 M2)
1 Grenier - (10 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Pièce de vie - (30 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Pièce de vie - (30 M2)
1 Pièce de vie - (24 M2)
Général
1 Grange - (195 M2)
Général
1 Terrasse - (20 M2)
1 Terrain - (44233 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Puits
Ventilation double flux
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Marine BRIANT from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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