12
Charmante propriété indépendante de plain-pied dans un emplacement privilégié
EN EXCLUSIVITÉ! Une propriété pleine de charme offrant un espace de vie entièrement de plain-pied.
En excellent état, la propriété offre un salon spacieux et lumineux avec plafond voûté, une jolie cuisine de style campagnard, une salle de douche moderne et originale, ainsi que deux chambres de bonne taille.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un poêle à bois pour le chauffage principal.
Les jardins sont parfaits, avec une grande terrasse pour les repas, un jardin sur le côté avec une petite dépendance, ainsi qu'un beau jardin à l'arrière avec une piscine en bois hors sol.
Le village pittoresque d'Esse se trouve à quelques kilomètres, où vous trouverez un charmant restaurant avec une magnifique terrasse.
La grande ville de Confolens, très animée et dotée de nombreuses infrastructures, se trouve à seulement 5 km.
L'aéroport de Limoges est à environ 55 km, celui de Potiers à 75 km, ce qui permet un accès facile pour les visites.
Prix honoraires inclus :135.000€
Prix honoraires exclus :123.854€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
En excellent état, la propriété offre un salon spacieux et lumineux avec plafond voûté, une jolie cuisine de style campagnard, une salle de douche moderne et originale, ainsi que deux chambres de bonne taille.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un poêle à bois pour le chauffage principal.
Les jardins sont parfaits, avec une grande terrasse pour les repas, un jardin sur le côté avec une petite dépendance, ainsi qu'un beau jardin à l'arrière avec une piscine en bois hors sol.
Le village pittoresque d'Esse se trouve à quelques kilomètres, où vous trouverez un charmant restaurant avec une magnifique terrasse.
La grande ville de Confolens, très animée et dotée de nombreuses infrastructures, se trouve à seulement 5 km.
L'aéroport de Limoges est à environ 55 km, celui de Potiers à 75 km, ce qui permet un accès facile pour les visites.
Prix honoraires inclus :135.000€
Prix honoraires exclus :123.854€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 135,000
£ 113,751
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83906
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
870 m²
Commune
Confolens
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
870 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1590 et €2240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
346
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Confolens
Département
Charente
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle de douche - (8 M2)
1 Terrain - (870 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Find out more or book a viewing
Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK