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Charmante maison de village indépendante avec deux chambres et une grande grange

Maison individuelleDeux chambresGrande grangeJardins avec terrasseSituation paisible
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit paisible, cette maison individuelle de deux chambres avec une grande grange attenante est la maison principale idéale ou la maison de vacances parfaite

À seulement 5 minutes des commodités de Saint-Léger-Magnazeix et à 11 km de la grande ville de Magnac Laval, la maison est bien située

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec un coin repas, une cuisine équipée à l'arrière et un accès au jardin arrière.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres doubles et une salle de bains. La maison est équipée d'une fosse septique.

La grange attenante, d'une superficie de 54 m², pourrait être transformée en extension de la maison, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires, ou bien sûr être utilisée comme espace de rangement ou grand atelier.

Le jardin s'étend à l'arrière de la maison et dispose d'une belle terrasse pour les repas en plein air. Il y a un grand parking à l'avant.

L'aéroport de Limoges est à seulement une heure de route, ce qui rend l'accès très facile.

Prix honoraires inclus : 79 750 €
Prix honoraires exclus : 72 500 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 79,750
£ 67,197

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83942
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
62 m²
Surface terrain Minimum
414 m²
Commune
Saint-Léger-Magnazeix
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 62 m²
Surface terrain Minimum 414 m²
État Excellent état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 October 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €810 et €1230.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 377 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Léger-Magnazeix
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Cuisine - (10 M2)

1 Salle de bains

1 Séjour - (28 M2)

1 Terrain - (414 M2)

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Équipe Bellac

This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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Bellac

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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