https://media.apimo.pro/cache/218ee1ce0fb9a7ff8e83db3ab46319b6_5b37825f8a_1280-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/e35c9fd0092342a42e1efcbf7939304b_312434d12f_1280-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/e5b4789b9b04f9616be216b37ad60f21_a76dcbd569_1280-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/ee4c7a210f0c26e8abab9bb3e5f53340_f4f7cc45b9_1280-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/9f7ecc4f7df87e4ab84787b5d7a32a20_41b04fc6c0_1280-original.jpg
12

Maison de plain-pied avec garage et terrain - proche de Carcassonne - parfait pour les vacances ou la résidence principale

Villa de plain-piedEspace de vie ouvertProche des commoditésJardin de taille raisonnableConstruction et rénovation modernes
EN EXCLUSIVITÉ ! Cette maison de plain-pied se trouve dans un endroit calme sur son propre terrain d'environ 738 m² à Raissac-sur-Lampy, à seulement 15 minutes de la célèbre ville de Carcassonne et de Castelnaudary.

La propriété se compose d'une maison principale avec un espace de vie ouvert, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains et un garage. Une cour ensoleillée de style méditerranéen avec une terrasse couverte pour les repas et un espace barbecue.

Le salon donne sur une terrasse orientée plein sud. Un grand garage avec atelier et de nombreuses places de parking complètent la propriété. Le reste du terrain est facile à entretenir, avec des pelouses et des plantations d'arbres et d'arbustes.

Raissac-sur-Lampy offre un château médiéval, un complexe sportif et plusieurs pistes de randonnée. Le village se situe entre Carcassonne et Castelnaudary, où toutes les commodités nécessaires se trouvent ; ils disposent de bonnes liaisons de transport, y compris un aéroport international à Carcassonne, et qui est le centre culturel de la région ; à Castelnaudary, nous trouvons le bassin du Canal du Midi avec un port.

Le Canal du Midi est également à une courte distance en voiture de Raissac-sur-Lampy.

Le village se trouve à un peu plus d'une heure de route de Toulouse, des plages de la Méditerranée et des pistes de ski des Pyrénées.

Une belle propriété qui peut aussi bien servir de résidence principale que de maison de vacances facile à entretenir dans cette belle région du sud de la France.

Prix honoraires inclus : 200 000 €
Prix honoraires exclus : 186 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 200,000
£ 168,520

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83965
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
90 m²
Surface terrain Minimum
738 m²
Commune
Bram
Département
Aude
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 90 m²
Surface terrain Minimum 738 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois déchiqueté
Appareil de chauffage Poêle, Climatisation
Taxe foncière € 1200

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €910 et €1300.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 121 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bram
Département
Aude
Général

1 Dégagement - (3.2 M2)

1 Terrain - (738 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (10.84 M2)

1 Chambre - (10.64 M2)

1 Chambre - (9.77 M2)

1 Cuisine - (10.18 M2)

1 Garage - (15.12 M2)

1 Salle de bains - (6.97 M2)

1 Entrée - (2.53 M2)

1 Toilettes - (1.06 M2)

1 Terrasse - (44 M2)

1 Séjour - (34.81 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Interphone
Barbecue
Portail électrique
Vidéophone
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Digicode
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Moustiquaires
Fenêtre PVC
Clôture

Find out more or book a viewing

Équipe Carcassonne

This property is listed by Charaf DJABIR MIRGHANE from our Carcassonne team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies