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Maison de plain-pied avec 3 chambres, proche de la ville de Ruffec

Maison de plain-piedTrois chambresJardin closGarage
Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1980, est située dans un petit village calme et paisible, à seulement cinq minutes en voiture de la ville commerçante de Ruffec.

Elle offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine, un cellier, une chaufferie, un salon/salle à manger, un WC, une salle d’eau ainsi que trois chambres. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul, dont la chaudière a été remplacée en 2024.

Implantée sur une parcelle de terrain généreuse et entièrement clôturée, la propriété dispose d’un double garage ainsi que d’un atelier, offrant de beaux espaces de rangement et de bricolage.

Il s’agit d’un bien idéal pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 140.400€
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 140,400
£ 118,301

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84041
Type de bien
, Maison, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
88 m²
Surface terrain Minimum
2 934 m²
Commune
La Chèvrerie
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 88 m²
Surface terrain Minimum 2 934 m²
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 734

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2300 et €3160.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 209 kWh/m².year
emission 65 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 65 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
La Chèvrerie
Département
Charente
Général

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (10.85 M2)

1 Chambre - (13.12 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Garage - (39 M2)

1 Dégagement - (6.4 M2)

1 Salle de douche - (4.3 M2)

1 Toilettes - (1.2 M2)

1 Séjour - (26.6 M2)

1 Local technique - (2.7 M2)

1 Atelier - (15 M2)

1 Terrain - (2934 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Clôture

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Équipe Ruffec

This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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