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Charmante propriété à la campagne avec piscine entre Albi et Réalmont
Nichée au milieu des collines vallonnées entre Albi et Réalmont, cette charmante propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et est située dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de Réalmont.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et accueillants, notamment une grande cuisine avec coin repas, une salle à manger séparée et un salon spacieux équipé d'un poêle à bois, idéal pour passer des soirées agréables.
À l'étage, la maison offre quatre chambres bien proportionnées, dont deux bénéficient d'une salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale séparée. Une deuxième entrée à ce niveau offre un excellent potentiel pour l'hébergement d'invités, ce qui rend la propriété particulièrement bien adaptée à un projet de chambres d'hôtes.
Depuis la cuisine, une véranda couverte s'ouvre sur la piscine. La piscine peut être utilisée couverte ou ouverte, ce qui vous permet d'en profiter pendant une grande partie de l'année.
Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants et comprennent une terrasse couverte et un espace barbecue dédié, idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant de la vue sur la campagne.
Un garage, un abri de jardin et une cave complètent cette propriété attrayante.
Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 294 393 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et accueillants, notamment une grande cuisine avec coin repas, une salle à manger séparée et un salon spacieux équipé d'un poêle à bois, idéal pour passer des soirées agréables.
À l'étage, la maison offre quatre chambres bien proportionnées, dont deux bénéficient d'une salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale séparée. Une deuxième entrée à ce niveau offre un excellent potentiel pour l'hébergement d'invités, ce qui rend la propriété particulièrement bien adaptée à un projet de chambres d'hôtes.
Depuis la cuisine, une véranda couverte s'ouvre sur la piscine. La piscine peut être utilisée couverte ou ouverte, ce qui vous permet d'en profiter pendant une grande partie de l'année.
Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants et comprennent une terrasse couverte et un espace barbecue dédié, idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant de la vue sur la campagne.
Un garage, un abri de jardin et une cave complètent cette propriété attrayante.
Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 294 393 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 315,000
£ 265,419
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84118
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
159 m²
Surface terrain Minimum
2 274 m²
Commune
Réalmont
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
159 m²
Surface terrain Minimum
2 274 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1136
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3620.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
313
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Réalmont
Département
Tarn
Général
1 Garage
1 Terrain - (2274 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.37 M2)
1 Couloir - (3.32 M2)
1 Entrée - (10.31 M2)
1 Véranda - (27.23 M2)
1 Salle à manger - (15.83 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.85 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20.4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.73 M2)
1 Chambre - (13.32 M2)
1 Chambre - (11.64 M2)
1 Couloir - (4.42 M2)
1 Entrée - (7.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.19 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.82 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.86 M2)
1 Chambre de maître - (17.87 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Fenêtre PVC
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Nicole KILLICK from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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