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Maison de ville rénovée dans un village pittoresque avec vue sur la rivière
Nichée dans un charmant village près de Couiza, cette maison de ville récemment rénovée allie modernité et caractère historique. La propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, avec une rivière qui traverse le village et la proximité des restaurants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur un espace polyvalent, idéal comme petit local commercial/professionnel ou studio. Cet espace comprend sa propre salle de douche et ses toilettes, offrant ainsi plus de commodité et de flexibilité pour le travail ou les loisirs.
Le premier et le deuxième étage comprennent chacun deux chambres spacieuses, toutes deux baignées de lumière naturelle et offrant une vue magnifique sur les environs. Chaque étage est complété par une salle de bains moderne, entièrement équipée avec douche, lavabo et toilettes.
Le dernier étage est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il comprend un spacieux espace de vie ouvert qui combine un salon élégant, une cuisine entièrement équipée et un coin repas, parfait pour se détendre et recevoir. Des toilettes pratiques sont également situées à cet étage. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un refuge confortable et un accès au jardin.
Franchissez la porte de la mezzanine pour accéder à votre propre terrasse-jardin privée, aménagée dans la roche naturelle. De là, profitez de la cabane en pierre et admirez la vue imprenable sur le village et ses environs, une oasis privée parfaite pour se détendre.
Au cœur du pays cathare chargé d'histoire, le village offre un mélange rare de bien-être, de patrimoine et de beauté naturelle. Connue pour ses sources thermales historiques et son atmosphère paisible, la région est entourée d'une campagne préservée, de collines boisées, de vignobles et des contreforts des Pyrénées. Avec ses nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, son accès facile à des bourgs animés tels que Limoux et Quillan, et ses bonnes liaisons avec Carcassonne, la côte et l'Espagne, la région offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des cadres les plus authentiques et les plus pittoresques du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur un espace polyvalent, idéal comme petit local commercial/professionnel ou studio. Cet espace comprend sa propre salle de douche et ses toilettes, offrant ainsi plus de commodité et de flexibilité pour le travail ou les loisirs.
Le premier et le deuxième étage comprennent chacun deux chambres spacieuses, toutes deux baignées de lumière naturelle et offrant une vue magnifique sur les environs. Chaque étage est complété par une salle de bains moderne, entièrement équipée avec douche, lavabo et toilettes.
Le dernier étage est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il comprend un spacieux espace de vie ouvert qui combine un salon élégant, une cuisine entièrement équipée et un coin repas, parfait pour se détendre et recevoir. Des toilettes pratiques sont également situées à cet étage. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un refuge confortable et un accès au jardin.
Franchissez la porte de la mezzanine pour accéder à votre propre terrasse-jardin privée, aménagée dans la roche naturelle. De là, profitez de la cabane en pierre et admirez la vue imprenable sur le village et ses environs, une oasis privée parfaite pour se détendre.
Au cœur du pays cathare chargé d'histoire, le village offre un mélange rare de bien-être, de patrimoine et de beauté naturelle. Connue pour ses sources thermales historiques et son atmosphère paisible, la région est entourée d'une campagne préservée, de collines boisées, de vignobles et des contreforts des Pyrénées. Avec ses nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, son accès facile à des bourgs animés tels que Limoux et Quillan, et ses bonnes liaisons avec Carcassonne, la côte et l'Espagne, la région offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des cadres les plus authentiques et les plus pittoresques du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 215,000
£ 181,159
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84156
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
162 m²
Commune
Couiza
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
162 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2710 et €3710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
271
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Couiza
Département
Aude
- Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de réception
1 Escalier
1 Buanderie
1 Entrée
1 Placard
- 1er étage
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre
1 Chambre
1 Couloir
1 Palier
- 2ème étage
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre
1 Chambre
1 Dressing
1 Palier
- 3ème étage
1 Séjour/cuisine
1 Toilettes
1 Placard
1 Mezzanine
Exterior - 3ème étage
1 Terrain - (162 M2)
1 Abri de jardin
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Limoux
This property is listed by Merrilees MORAN from our Limoux team.
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