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Maison contemporaine avec piscine, terrasse et aménagement flexible – Vallée de la Dordogne
Installez-vous dans cette maison contemporaine magnifiquement présentée, située dans un village dynamique et recherché au cœur de la vallée de la Dordogne. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants et école, cette propriété allie le charme du village à la tranquillité de la campagne. Les sentiers menant à la rivière Dordogne sont accessibles directement depuis la maison.
Conçue pour offrir un maximum de flexibilité, la maison dispose actuellement de cinq chambres mais peut facilement être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour un potentiel locatif. L’espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable s’ouvrant sur une grande terrasse couverte.
La suite principale se distingue par un magnifique plafond en pavillon avec charpente apparente, prolongé sur la terrasse généreuse, parfaite pour une utilisation toute l’année.
La piscine au sel automatique récemment installée (7m x 3,5m) et le grand bâtiment annexe – actuellement utilisé comme salle de billard – offrent des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de sport ou un studio.
Cette maison allie prestations de qualité, pièces spacieuses et lumineuses, et aménagement modulable, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main alliant charme, confort et potentiel locatif à proximité de Martel, Souillac, Rocamadour et Sarlat.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Conçue pour offrir un maximum de flexibilité, la maison dispose actuellement de cinq chambres mais peut facilement être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour un potentiel locatif. L’espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable s’ouvrant sur une grande terrasse couverte.
La suite principale se distingue par un magnifique plafond en pavillon avec charpente apparente, prolongé sur la terrasse généreuse, parfaite pour une utilisation toute l’année.
La piscine au sel automatique récemment installée (7m x 3,5m) et le grand bâtiment annexe – actuellement utilisé comme salle de billard – offrent des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de sport ou un studio.
Cette maison allie prestations de qualité, pièces spacieuses et lumineuses, et aménagement modulable, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main alliant charme, confort et potentiel locatif à proximité de Martel, Souillac, Rocamadour et Sarlat.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 477,000
£ 401,920
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84180
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
2 000 m²
Commune
Saint-Sozy
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
2 000 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1486
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 July 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2510 et €3420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
229
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Sozy
Département
Lot
Général
1 Terrain - (2000 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Entrée
1 Local technique - (9 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Toilettes
1 Terrasse - (48 M2)
1 Autre
1 Séjour/cuisine - (45 M2)
Général
1 Salle de sport - (27 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
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Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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