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Maison de charme en plein coeur de Varaignes

Emplacement idéal pour maison d'hôtesVillage du Périgord aux portes de la CharenteChambres avec vueBien rénovée avec le cachet de l'ancien
EN EXCLUSIVITÉ! C'est au cœur du centre historique et touristique de Varaignes, réputé pour être l'un des plus jolis villages du Périgord vert, face au château-musée, que se trouve cette belle maison bourgeoise au charme périgourdin composée d'une belle cuisine et d'un grand séjour pour ses pièces de vie.

Au 1er étage, 2 chambres avec vue sur l'église, le château et la campagne environnante ainsi qu'une belle suite avec sa propre salle de bains permettent à chacun d'avoir son espace.

Au 2e étage, une imposante suite serait le paradis des enfants ou des plus grands.

Le jardin de la maison est avant tout ce charmant village de 300 habitants (2 étoiles au label villages fleuris) mais les mains vertes expertes pourront développer leur talent dans un terrain à 150 mètres de la maison.

Dans le village vous trouverez : boulangerie, restaurants, école, office de tourisme, épicerie et prochainement une galerie d'art.

Venez vite, vous tomberez amoureux du Périgord vert!

Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 230,050
£ 193,840

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84194
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
540 m²
Commune
Varaignes
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 164 m²
Surface terrain Minimum 540 m²
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2860.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 154 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Varaignes
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (540 M2)

1 Grange

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (29 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Abri de jardin - (10 M2)

1 Couloir - (11 M2)

- Sous-sol

1 Cave - (20 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (16.6 M2)

1 Salle de bains - (10.6 M2)

1 Dégagement - (4.7 M2)

1 Toilettes - (3 M2)

1 Suite - (26 M2)

- 2ème étage

1 Suite - (40 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Fibre optique
Moustiquaires

Virtual Tour

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Équipe Piegut

This property is listed by Nicolas ENGLER DE JAEGER from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
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