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12

Maison récente lumineuse avec terrain et vue imprenable

Quatre chambresSituation discrète dans le hameauLumineuse et bien orientéeGrand terrain, partie boiséeDes vues sur la valléePrêt à emménager
EN EXCLUSIVITÉ! Maison datant de 2005 située au calme avec des vues imprenables, offrant 4 chambres dont une au rez de chaussée, une piscine de 20 m² et 3975 m² de terrain attenant.

Elle comprend une entrée, bureau/chambre, WC, séjour/salle à manger, salon et cuisine qui donne sur le garage au rez de chaussée. A l’étage 3 chambres et salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Double-vitrage et chauffage électrique, agrémenté par un poêle à bois (suffisamment puissant pour chauffer toute la maison en hiver).

Le terrain clos avec sa terrasse et arbres fruitiers donne sur un chemin rural qui amène au Viaur à 1 km, les commerces et toutes commodités à 3 minutes en voiture, une ville plus grande à 20 minutes et à 35 minutes d’Albi. Maison moderne avec du charme et de la luminosité dans un hameau champêtre à une heure et demi de l’aéroport de Toulouse.

Prix honoraires inclus: 243 800 €
Prix honoraires exclus: 220 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 243,800
£ 205,426

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84206
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
3 975 m²
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 120 m²
Surface terrain Minimum 3 975 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 953

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1908 et €2582.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 185 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Général

1 Garage - (15 M2)

1 Abri de jardin - (9 M2)

1 Terrain - (3975 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (9.7 M2)

1 Cuisine - (10.1 M2)

1 Bureau - (9.4 M2)

1 Entrée - (6.9 M2)

1 Toilettes - (1.4 M2)

1 Séjour - (24.7 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (16.5 M2)

1 Chambre - (12.8 M2)

1 Mezzanine - (9 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine

Virtual Tour

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Équipe Les Cabannes

This property is listed by Laura CROXFORD from our Les Cabannes team.
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Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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