12
Grande maison de ville rénovée, dont l'âme authentique a été préservée.
Située dans le quartier médiéval, dans un cadre qui rappelle la campagne, mais à seulement 2 minutes à pied de la ville, cette grande maison de ville rénovée s'étend sur trois étages et dispose d'un grand grenier, offrant une réelle flexibilité d'aménagement.
Le long couloir d'entrée au rez-de-chaussée mène à une salle de réception avec salle de bains attenante sur la droite, qui pourrait être transformée en garage si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le couloir mène à un grand débarras et à la chaufferie.
L'élégant escalier d'origine mène au premier et au deuxième étage, avec de jolis espaces au pied de chaque volée de marches.
Le premier étage comprend un grand salon élégant, une salle à manger avec un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne, une cuisine, un bureau/chambre à côté du salon et une salle d'eau.
Le deuxième étage offre quatre autres chambres, dont une vaste chambre principale et deux salles d'eau. Depuis les pièces situées à l'arrière de cet étage, la vue sur la vallée, la rivière et l'ancienne église est exceptionnelle.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous évite bien des soucis.
Le jardin de 72 m² dans la cour est très ensoleillé et parfait pour prendre vos repas en plein air avec vos amis. Il est entouré de murs, ce qui lui confère une grande intimité. Vous disposez également d'un balcon au premier étage pour vous détendre et vous relaxer.
La grande ville de Bellac et toutes ses nombreuses commodités se trouvent à seulement 2-3 minutes à pied, et la gare à 6-7 minutes à pied. L'aéroport de Limoges est à environ 35 minutes et propose des vols hebdomadaires réguliers vers différents aéroports britanniques, ce qui le rend très facile d'accès.
Prix honoraires inclus : 138 340 €
Prix honoraires exclus : 129 290 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le long couloir d'entrée au rez-de-chaussée mène à une salle de réception avec salle de bains attenante sur la droite, qui pourrait être transformée en garage si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le couloir mène à un grand débarras et à la chaufferie.
L'élégant escalier d'origine mène au premier et au deuxième étage, avec de jolis espaces au pied de chaque volée de marches.
Le premier étage comprend un grand salon élégant, une salle à manger avec un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne, une cuisine, un bureau/chambre à côté du salon et une salle d'eau.
Le deuxième étage offre quatre autres chambres, dont une vaste chambre principale et deux salles d'eau. Depuis les pièces situées à l'arrière de cet étage, la vue sur la vallée, la rivière et l'ancienne église est exceptionnelle.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous évite bien des soucis.
Le jardin de 72 m² dans la cour est très ensoleillé et parfait pour prendre vos repas en plein air avec vos amis. Il est entouré de murs, ce qui lui confère une grande intimité. Vous disposez également d'un balcon au premier étage pour vous détendre et vous relaxer.
La grande ville de Bellac et toutes ses nombreuses commodités se trouvent à seulement 2-3 minutes à pied, et la gare à 6-7 minutes à pied. L'aéroport de Limoges est à environ 35 minutes et propose des vols hebdomadaires réguliers vers différents aéroports britanniques, ce qui le rend très facile d'accès.
Prix honoraires inclus : 138 340 €
Prix honoraires exclus : 129 290 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 138,340
£ 116,565
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84215
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
177 m²
Surface terrain Minimum
208 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
177 m²
Surface terrain Minimum
208 m²
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5772 et €7808.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
249
kWh/m².year
emission
66
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
66
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Buanderie
1 Bureau - (10 M2)
1 Couloir
1 Salle de douche
1 Salle de douche
1 Salle de douche
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Grenier - (30 M2)
1 Cour - (72 M2)
1 Débarras
1 Terrain - (208 M2)
1 Chambre de maître - (32 M2)
1 Salle - (15 M2)
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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