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Charmante Maison de Ville avec Grand Jardin Privé
Cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre de Jarnac, tout en profitant d’un grand jardin clos et parfaitement privé.
Quelques marches mènent à la porte d’entrée qui s’ouvre sur un hall. À droite se trouve un salon lumineux de 17?m² donnant sur la rue. À gauche, un vaste salon?salle à manger de 31,5?m², double exposition, offre une belle vue sur le jardin.
Depuis le hall, une porte mène à un couloir où se trouvent l’escalier, un WC, l’accès à la véranda arrière (avec espace buanderie et accès au jardin) ainsi qu’une porte vers la cuisine conviviale, dotée en plus d’un espace séparé pour la préparation des repas.
L’escalier monte à un palier lumineux desservant trois chambres doubles, une salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bains. La chambre principale (18,5?m²) bénéficie d’un accès direct à cette salle de bains.
L’escalier continue jusqu’au deuxième étage où un palier mène à la quatrième chambre et à un grand grenier, aménageable sous réserve d’étude et d’autorisations.
La véranda arrière descend vers le jardin, où un agréable coin détente se niche sous un magnifique magnolia. On y trouve également une terrasse en bois et l’accès aux deux garages de 37,5?m² chacun.
Le jardin est principalement engazonné, agrémenté d’arbustes et d’arbres matures. Au fond se trouve une grande dépendance ouverte d’environ 90?m², également aménageable sous réserve d’étude et d’autorisations.
Il serait également possible de créer un accès avec portail depuis la rue et depuis l’arrière du jardin (sous réserve d’autorisations).
Cette propriété séduisante offre un emplacement central, proche de toutes les commodités, un grand jardin privé de 875?m² et deux garages. Parfaite comme maison familiale ou comme résidence secondaire.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Quelques marches mènent à la porte d’entrée qui s’ouvre sur un hall. À droite se trouve un salon lumineux de 17?m² donnant sur la rue. À gauche, un vaste salon?salle à manger de 31,5?m², double exposition, offre une belle vue sur le jardin.
Depuis le hall, une porte mène à un couloir où se trouvent l’escalier, un WC, l’accès à la véranda arrière (avec espace buanderie et accès au jardin) ainsi qu’une porte vers la cuisine conviviale, dotée en plus d’un espace séparé pour la préparation des repas.
L’escalier monte à un palier lumineux desservant trois chambres doubles, une salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bains. La chambre principale (18,5?m²) bénéficie d’un accès direct à cette salle de bains.
L’escalier continue jusqu’au deuxième étage où un palier mène à la quatrième chambre et à un grand grenier, aménageable sous réserve d’étude et d’autorisations.
La véranda arrière descend vers le jardin, où un agréable coin détente se niche sous un magnifique magnolia. On y trouve également une terrasse en bois et l’accès aux deux garages de 37,5?m² chacun.
Le jardin est principalement engazonné, agrémenté d’arbustes et d’arbres matures. Au fond se trouve une grande dépendance ouverte d’environ 90?m², également aménageable sous réserve d’étude et d’autorisations.
Il serait également possible de créer un accès avec portail depuis la rue et depuis l’arrière du jardin (sous réserve d’autorisations).
Cette propriété séduisante offre un emplacement central, proche de toutes les commodités, un grand jardin privé de 875?m² et deux garages. Parfaite comme maison familiale ou comme résidence secondaire.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 339,200
£ 285,810
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84318
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
1 197 m²
Commune
Jarnac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
1 197 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 2487
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3740 et €5100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
241
kWh/m².year
emission
52
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
52
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Jarnac
Département
Charente
Général
1 Garage - (37.5 M2)
1 Garage - (37.5 M2)
1 Terrain - (1197 M2)
1 Dépendance - (90 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (17 M2)
1 Couloir - (6.5 M2)
1 Entrée - (5.5 M2)
1 Entrée - (2 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (31.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Salle de douche - (3.5 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (7 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Grenier - (35 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Fibre optique
Fenêtre PVC
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Équipe Jarnac
This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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