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Manoir du 18eme avec Maison d'Amis, dépendances et piscine
Idéalement située dans la campagne bucolique de la Charente, cette magnifique propriété de caractère du 18e offre de l’intimité, du charme et de généreux espaces de vie au cœur d’un terrain clos de 1,1 hectares.
La maison principale (>300 m²) allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cellier, une spacieuse salle à manger avec une magnifique cheminée avec insert, ainsi qu’un élégant salon équipé d’un poêle à bois. Des toilettes séparées et une lingerie/chaufferie complètent ce niveau.?À l’étage, quatre grandes chambres, décorées avec soin, disposent chacune de sa salle de bains privative. Un sauna privé vient compléter cet étage. Le dernier niveau, actuellement aménagé en studio de yoga, offre un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier d’artiste (sous réserve d’autorisations nécessaires). La maison principale bénéficie d’un chauffage central.
Une grange attenante a été transformée en un élégant salon d’été avec espace repas et salon en mezzanine. D’autres dépendances comprennent un garage/atelier et un bûcher.
Organisée autour d’une charmante cour intérieure, se trouve la maison d’amis rénovée d’environ 187 m². Elle comprend un salon cathédrale avec poêle à bois, ainsi qu’un second salon idéal pour une salle TV ou un espace repas plus intime, situé à proximité de la cuisine. À l’étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains. Plusieurs petites dépendances bordent la cour, dont l’une abrite encore un four à pain traditionnel. L’annexe conserve de magnifiques poutres apparentes et bénéficie du double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur performante.
Le terrain mêle bois, pelouses verdoyantes et massifs fleuris. Une piscine de 10 m x 5 m est discrètement située sur le côté du jardin.
Située à la lisière d’un village paisible, cette propriété exceptionnelle incarne parfaitement le charme et la tranquillité de la campagne française. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 685 000 €
Prix honoraires exclus : 652 381 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La maison principale (>300 m²) allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cellier, une spacieuse salle à manger avec une magnifique cheminée avec insert, ainsi qu’un élégant salon équipé d’un poêle à bois. Des toilettes séparées et une lingerie/chaufferie complètent ce niveau.?À l’étage, quatre grandes chambres, décorées avec soin, disposent chacune de sa salle de bains privative. Un sauna privé vient compléter cet étage. Le dernier niveau, actuellement aménagé en studio de yoga, offre un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier d’artiste (sous réserve d’autorisations nécessaires). La maison principale bénéficie d’un chauffage central.
Une grange attenante a été transformée en un élégant salon d’été avec espace repas et salon en mezzanine. D’autres dépendances comprennent un garage/atelier et un bûcher.
Organisée autour d’une charmante cour intérieure, se trouve la maison d’amis rénovée d’environ 187 m². Elle comprend un salon cathédrale avec poêle à bois, ainsi qu’un second salon idéal pour une salle TV ou un espace repas plus intime, situé à proximité de la cuisine. À l’étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains. Plusieurs petites dépendances bordent la cour, dont l’une abrite encore un four à pain traditionnel. L’annexe conserve de magnifiques poutres apparentes et bénéficie du double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur performante.
Le terrain mêle bois, pelouses verdoyantes et massifs fleuris. Une piscine de 10 m x 5 m est discrètement située sur le côté du jardin.
Située à la lisière d’un village paisible, cette propriété exceptionnelle incarne parfaitement le charme et la tranquillité de la campagne française. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 685 000 €
Prix honoraires exclus : 652 381 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 685,000
£ 577,181
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84394
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
495 m²
Surface terrain Minimum
11 055 m²
Commune
Montbron
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
17
Surface habitable
495 m²
Surface terrain Minimum
11 055 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2386
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6556 et €8870.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
221
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montbron
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon
1 Cuisine
1 Toilettes
1 Salle à manger
1 Cellier
1 Lingerie
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Couloir
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Sauna
Maison principale - 2ème étage
1 Studio
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Séjour
1 Salle de réception
1 Salle
1 Kitchenette
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Cour
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
Général
1 Grange
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Cuisine d'été
Général
1 Terrain - (11055 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Sauna
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
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Équipe Verteillac
This property is listed by Christian WINDELS from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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