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12

Maison contemporaine à ossature bois de 6 ch, 200 m² avec Piscine, Sauna et Suite Spa, Périgord Noir

6 chambres, 3 salles de bainsEspace de vie ouvert et lumineuxPiscine, sauna et terrasses couvertesVue panoramique sur la campagneIntimité totale, à 5 minutes des commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Une maison contemporaine d'exception au cœur du Périgord Noir — de plain-pied, très haute performance énergétique, conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité et grands volumes sans renoncer au confort moderne.

- 200 m² de vie de plain-pied | Hauteur cathédrale | Baies vitrées toute hauteur
- 6 chambres | 3 salles de bain | Suite indépendante avec accès privé & spa
- Piscine 9 × 4 m | Sauna privé | Deux terrasses couvertes avec vues panoramiques
- Terrain de 11 500 m² | 5 000 m² constructibles
- Classement énergétique A+ | Charges courantes très faibles
- Intimité totale | 5 minutes des commerces & commodités

Potentiel locatif.

La vie en Périgord Noir dans ce qu'elle a de meilleur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 850,000
£ 716,210

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84460
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
217 m²
Surface terrain Minimum
11 748 m²
Commune
Saint-Germain-de-Belvès
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 217 m²
Surface terrain Minimum 11 748 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage None within sight
Assainissement Station d'épuration
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €660 et €960.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 38 kWh/m².year
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Germain-de-Belvès
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (11748 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Toilettes

1 Débarras

1 Chambre de maître - (23 M2)

1 Sauna - (7 M2)

1 Séjour/cuisine - (93 M2)

Maison principale - -1

1 Débarras

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Sauna
Éclairage extérieur

Virtual Tour

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Équipe Cenac

This property is listed by Edward SLARK HUGHES from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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