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Magnifique maison économe en énergie avec des suites d'invités & petite piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Une très belle maison dans le style d'une maison charentaise traditionnelle, construite pourtant en 2007 pour offrir tout le confort de la vie moderne du XXIème siècle, notamment un système d'eau chaude solaire et un chauffage central par pompe à chaleur. Elle offre une vue imprenable sur les vignobles de Cognac environnants et dispose également des hébergements supplémentaires pour les invités !
La maison principale comprend cinq chambres et trois salles de bains, articulées autour d’un spectaculaire salon-salle à manger ouvert. La cuisine s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Un deuxième salon avec un poêle à bois donne sur une charmante véranda, tous deux bénéficiant d’une superbe vue sur les vignobles. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante complète ce niveau.
Ces trois pièces peuvent facilement être séparées pour créer un logement indépendant ou une suite d’hôtes (sous réserve des autorisations habituelles).
À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une vue panoramique et d’une salle de bains attenante, aux côtés de trois autres chambres et d’une salle d’eau familiale.
À l’extérieur, au-delà de la jolie piscine surélevée, se trouve une suite d’invités indépendante avec coin cuisine, chambre et salle d’eau. Il y a également une charmante cabane de berger, dotée de sa propre chambre et salle d’eau, parfaitement positionnée pour profiter de la vue sur les vignes.
Les dépendances supplémentaires comprennent une grande structure abritant un garage, un abri pour voiture, une cuisine d’été et un bar, avec sa propre terrasse — idéale pour recevoir.
Le terrain clos est magnifiquement aménagé avec des arbres et des arbustes matures. La propriété est située dans un petit hameau à seulement 8 km de la ville animée de Pons, avec ses commerces, ses restaurants et ses supermarchés, à 12 km de la ville thermale de Jonzac et à proximité de la côte et de la ville romaine historique de Saintes. Les plages se trouvent à environ 40 km.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend cinq chambres et trois salles de bains, articulées autour d’un spectaculaire salon-salle à manger ouvert. La cuisine s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Un deuxième salon avec un poêle à bois donne sur une charmante véranda, tous deux bénéficiant d’une superbe vue sur les vignobles. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante complète ce niveau.
Ces trois pièces peuvent facilement être séparées pour créer un logement indépendant ou une suite d’hôtes (sous réserve des autorisations habituelles).
À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une vue panoramique et d’une salle de bains attenante, aux côtés de trois autres chambres et d’une salle d’eau familiale.
À l’extérieur, au-delà de la jolie piscine surélevée, se trouve une suite d’invités indépendante avec coin cuisine, chambre et salle d’eau. Il y a également une charmante cabane de berger, dotée de sa propre chambre et salle d’eau, parfaitement positionnée pour profiter de la vue sur les vignes.
Les dépendances supplémentaires comprennent une grande structure abritant un garage, un abri pour voiture, une cuisine d’été et un bar, avec sa propre terrasse — idéale pour recevoir.
Le terrain clos est magnifiquement aménagé avec des arbres et des arbustes matures. La propriété est située dans un petit hameau à seulement 8 km de la ville animée de Pons, avec ses commerces, ses restaurants et ses supermarchés, à 12 km de la ville thermale de Jonzac et à proximité de la côte et de la ville romaine historique de Saintes. Les plages se trouvent à environ 40 km.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,000
£ 378,327
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84500
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
253 m²
Surface terrain Minimum
2 504 m²
Commune
Pons
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
253 m²
Surface terrain Minimum
2 504 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2520
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2220.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
92
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pons
Département
Charente-Maritime
Général
1 Garage - (54.89 M2)
1 Terrain - (2504 M2)
1 Cuisine d'été - (6.24 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (31 M2)
1 Entrée - (10.44 M2)
1 Véranda - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (43.1 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10.15 M2)
1 Chambre - (17.32 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salle de douche - (5.68 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.65 M2)
Général
1 Salle de douche / toilettes
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Chambre - (30.19 M2)
Général
1 Salle de douche / toilettes
1 Appartement - (5.5 M2)
Général
1 Studio - (17 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
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Équipe Jonzac
This property is listed by Jacqui REDDIN-WILLIAMS from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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