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Villa de 3 chambres au rez-de-chaussée avec piscine dans une résidence de vacances isolée
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un domaine de vacances surélevé, privé et sécurisé, cette villa moderne de 3 chambres au rez-de-chaussée dispose d'une piscine privée et d'un accès à des installations communes, notamment des courts de tennis, une aire de jeux et un terrain de boules.
Le salon et la salle à manger spacieux et accueillants, ainsi que la cuisine ouverte, s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. La villa comprend également 3 chambres, une salle de bains attenante, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. À l'extérieur, il y a une terrasse couverte avec une piscine privée et un grand jardin.
Cette propriété est une maison de vacances idéale avec un fort potentiel locatif, mais elle peut également servir de résidence permanente. Elle est située à quelques minutes en voiture du bourg de Chalais, qui offre toutes les commodités et une gare avec des liaisons directes et des correspondances vers Bordeaux, Angoulême et Paris.
La copropriété s'applique aux parties communes et une association de propriétaires est présente - frais entretien annuels pour le village 1000 €.
Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le salon et la salle à manger spacieux et accueillants, ainsi que la cuisine ouverte, s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. La villa comprend également 3 chambres, une salle de bains attenante, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. À l'extérieur, il y a une terrasse couverte avec une piscine privée et un grand jardin.
Cette propriété est une maison de vacances idéale avec un fort potentiel locatif, mais elle peut également servir de résidence permanente. Elle est située à quelques minutes en voiture du bourg de Chalais, qui offre toutes les commodités et une gare avec des liaisons directes et des correspondances vers Bordeaux, Angoulême et Paris.
La copropriété s'applique aux parties communes et une association de propriétaires est présente - frais entretien annuels pour le village 1000 €.
Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 205,200
£ 172,902
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84589
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
97 m²
Surface terrain Minimum
983 m²
Commune
Chalais
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
97 m²
Surface terrain Minimum
983 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1107 et €1497.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
157
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chalais
Département
Charente
Général
1 Terrain - (983 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle de bains - (5.1 M2)
1 Salle de bains - (3.4 M2)
1 Buanderie - (8.22 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (1.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (45.4 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Chambre - (12.07 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Tennis
Meublé
Terrain de jeux
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Estelle DEERENBERG from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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