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Photos 12
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Propriété de 320 m² habitables, 7 chambres, terrain de 2,6 ha

À proximité de Saint-Aulaye et à 12 km d'Aubeterre-sur-Dronne, cette belle propriété de 320 m² habitables est située sur un terrain de 2,6 hectares.

Elle comprend une cuisine indépendante, une très grande salle à manger/salon cathédrale, ainsi qu'un petit appartement en rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un autre espace comprenant 3 chambres enfants sous pente, un dressing, une salle d'eau et des WC (finitions à prévoir). La maison a été modernisée au cours des dernières années.

Prestations de Qualité : DPE En C - Chauffage au sol - Double vitrage.
À l'extérieur : garage pour deux voitures, atelier, abri bois.
Terrain piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Possibilité d une activité équestre, agricole, de loisirs ou de tourisme (activité gîte possible - sous réserve des autorisations nécessaires).

Parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix conjuguant authenticité et modernité. C’est l’adresse idéale pour savourer la douceur de vivre du Sud-Ouest, entre charme rural, confort et équipements performants.

N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception à Saint Aulaye-Puymangou.

Aéroport Mérignac 1h30 - Angoulême 1 h

Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 530,000
£ 446,578

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84615
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
26 983 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 15
Surface habitable 320 m²
Surface terrain Minimum 26 983 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Chauffage central
Taxe foncière € 1600

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3810 et €5240.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 102 kWh/m².year
emission 22 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 22 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Garage - (45 M2)

1 Abri de jardin - (15 M2)

1 Atelier - (30 M2)

1 Terrain - (26983 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M2)

1 Salon - (12 M2)

1 Bureau - (18 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Entrée - (20 M2)

1 Pièce de vie - (90 M2)

1 Cuisine équipée - (26 M2)

1 - (25 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (16.3 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Salle de douche - (4.5 M2)

1 Dressing - (19 M2)

1 Dressing - (9 M2)

1 Palier - (20 M2)

1 Débarras - (11 M2)

1 Chambre d'enfants - (9 M2)

1 Chambre d'enfants - (9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Stores électriques
Puits
Ventilation simple flux
Fenêtre aluminium

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Équipe Aubeterre

This property is listed by Patrick COLLIN from our Aubeterre team.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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