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Charmante maison en pierre au cœur du centre historique de Penne-d’Agenais, avec une vue imprenable sur la basilique
Nichée au cœur du centre historique de Penne-d’Agenais, cette charmante maison en pierre traditionnelle bénéficie de magnifiques vues sur l’emblématique basilique, offrant un véritable aperçu de la vie authentique d’un village.
Pleine de caractère tout en étant très fonctionnelle, la propriété dispose d’une terrasse et d’un jardin privé — une combinaison rare dans un emplacement aussi central. Un garage spacieux permet de stationner une voiture et comprend également un espace atelier, un atout particulièrement précieux en plein centre du village.
La maison est organisée sur deux niveaux et propose un salon confortable, une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière, trois chambres ainsi que deux salles de bains.
En complément, une grange indépendante avec cheminée offre un excellent potentiel de transformation en maison d’amis, studio ou location saisonnière (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires). Elle bénéficie également d’un pigeonnier ainsi que d’un petit abri supplémentaire.
Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances facile à entretenir, cette propriété pleine de charme combine emplacement, caractère et potentiel dans l’un des plus beaux villages perchés de la région.
Prix frais d’agence inclus : 225 000 €
Prix hors frais d’agence : 210 281 €
Commission acquéreur, TTC : 14 719 € (7%)
Pleine de caractère tout en étant très fonctionnelle, la propriété dispose d’une terrasse et d’un jardin privé — une combinaison rare dans un emplacement aussi central. Un garage spacieux permet de stationner une voiture et comprend également un espace atelier, un atout particulièrement précieux en plein centre du village.
La maison est organisée sur deux niveaux et propose un salon confortable, une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière, trois chambres ainsi que deux salles de bains.
En complément, une grange indépendante avec cheminée offre un excellent potentiel de transformation en maison d’amis, studio ou location saisonnière (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires). Elle bénéficie également d’un pigeonnier ainsi que d’un petit abri supplémentaire.
Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances facile à entretenir, cette propriété pleine de charme combine emplacement, caractère et potentiel dans l’un des plus beaux villages perchés de la région.
Prix frais d’agence inclus : 225 000 €
Prix hors frais d’agence : 210 281 €
Commission acquéreur, TTC : 14 719 € (7%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 225,000
£ 189,585
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84616
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
266 m²
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
266 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
163
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (266 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (18 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (8.51 M2)
1 Dégagement - (1.33 M2)
1 Entrée - (14.47 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.92 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (63.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.89 M2)
1 Chambre - (12.85 M2)
1 Chambre - (15.89 M2)
1 Dégagement - (4.06 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.55 M2)
1 Balcon - (2.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28.37 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Grange - (15 M2)
Général
1 Grange - (2.25 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Grange - (37.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Fenêtre PVC
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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