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Photos 12
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Maison de charme de 3 chambres et 2 gîtes en Périgord Vert.

Emplacement idylliqueEspace de vie polyvalentVaste terrainExcellente accessibilitéFort potentiel d’investissement
Niché au cœur verdoyant du Périgord Vert, ce domaine d’exception vous propose une charmante maison principale ainsi que deux gîtes entièrement rénovés, le tout entouré d’un vaste terrain composé principalement de prairies et de bois. L’ensemble dégage une élégance rustique et un charme intemporel, idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence familiale ou une opportunité de location saisonnière lucrative (sous réserve des autorisations nécessaires).

N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de Mareuil en Périgord.

Parfaitement située, Mareuil en Périgord se trouve à égale distance de la dynamique ville d’Angoulême (à moins de 2 heures de Paris en TGV) et de la raffinée Périgueux. L’aéroport international de Bergerac n’est qu’à 70 km.

Prix honoraires inclus :556.500€
Prix honoraires exclus :525.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 556,500
£ 468,907

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84626
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
570 m²
Surface terrain Minimum
16 560 m²
Commune
Mareuil
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 11
Surface habitable 570 m²
Surface terrain Minimum 16 560 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6550 et €8920.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 272 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mareuil
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (3.8 M2)

1 Couloir - (16.4 M2)

1 Séjour - (32 M2)

1 Mezzanine - (14 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (2 M2)

1 Chambre de maître - (22.72 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (30.25 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Salle de bains - (5.4 M2)

1 Mezzanine - (6.4 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Salle de bains - (5.4 M2)

1 Grenier - (35.7 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Séjour - (44 M2)

1 Cuisine américaine - (18.7 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (20.7 M2)

1 Salle de bains - (8.1 M2)

1 Mezzanine - (11.5 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salle de bains - (8.1 M2)

1 Pièce de vie - (25.84 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre - (14.8 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Buanderie

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Grenier - (22 M2)

1 Atelier - (22 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Parking - (34.4 M2)

1 Abri de jardin - (50 M2)

1 Terrasse - (61.6 M2)

1 Jardin - (400 M2)

1 Terrain - (16560 M2)

1 Remise - (10 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Meublé
Buanderie commune
Panneaux solaires

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Équipe Verteillac

This property is listed by Arianna ROSELLINI-BRISCOE from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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