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Photos 12
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Maison de caractère, située au cœur de la Vienne.

Grand salon de caractère avec accès au jardin2 chambres et un bureauGrange attenanteJoli projet de rénovation
EN EXCLUSIVITÉ ! Ce charmant cottage, actuellement habitable, offre une formidable opportunité de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) pour créer une belle maison de vacances ou une résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec des murs en pierre et des poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de cachet, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un emplacement prévu pour un poêle à bois. Il comprend également une cuisine de bonne taille, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Le premier étage comprend deux chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

La propriété bénéficie en outre d'une grange attenante avec un grenier aménagé et d'un jardin privé à l'arrière.

Idéalement situé, le cottage se trouve à seulement 10 minutes des commodités de Chaillac et à 25 minutes de Montmorillon, qui offre des liaisons ferroviaires vers Paris.

Prix honoraires inclus : 66 000 €
Prix honoraires exclus : 60 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 66,000
£ 55,612

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84642
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
837 m²
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 107 m²
Surface terrain Minimum 837 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Appareil de chauffage Sans
Taxe foncière € 588

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5670 et €7710.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 416 kWh/m².year
emission 132 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G
emission 132 kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
Général

1 Grenier - (5 M2)

1 Terrain - (837 M2)

1 Grange - (29 M2)

1 Salle - (15 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (30 M2)

1 Cuisine - (24 M2)

1 Buanderie - (5 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Entrée - (3 M2)

1 Toilettes

- 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Grenier - (17 M2)

1 Palier - (15 M2)

1 Salle - (7 M2)

1 Salle - (2 M2)

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Équipe Chaillac

This property is listed by Rachel ROXBURGH from our Chaillac team.
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Chaillac

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