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Pavillon moderne de 5 chambres avec piscine
Située dans un petit hameau à quelques minutes seulement des commodités locales et des écoles, cette villa moderne de 5 chambres est l'option idéale pour une superbe maison familiale ou une fabuleuse résidence secondaire où s'évader pour des vacances ensoleillées.
L'espace de vie principal en open space, d'une superficie d'environ 57 m², est à la fois lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée élégante et moderne. Cet espace raffiné s'ouvre sur une grande véranda de taille presque équivalente, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. De là, vous pouvez profiter d'une vue sur la terrasse couverte et la superbe piscine de 10 m x 5 m, toutes accessibles par de grandes baies vitrées coulissantes. Cet espace polyvalent a déjà servi à la fois de home cinéma et de salle de sport.
Toujours au rez-de-jardin, la propriété comprend une buanderie, quatre chambres et deux salles d'eau contemporaines. La suite principale est située au premier étage, dans la tour, et dispose d'un impressionnant dressing intégré.
Le sous-sol offre un excellent espace supplémentaire, comprenant un double garage, un atelier, une cave à vin et un local technique abritant l'équipement de la piscine.
Situé au sein d'un terrain entièrement clos, le jardin bénéficie également d'un abri équipé de panneaux solaires. La propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, et affiche une classe de performance énergétique (DPE) de C.
Il s'agit d'une superbe opportunité d'acquérir une maison élégante et bien aménagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.
Prix honoraires inclus : 367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
L'espace de vie principal en open space, d'une superficie d'environ 57 m², est à la fois lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée élégante et moderne. Cet espace raffiné s'ouvre sur une grande véranda de taille presque équivalente, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. De là, vous pouvez profiter d'une vue sur la terrasse couverte et la superbe piscine de 10 m x 5 m, toutes accessibles par de grandes baies vitrées coulissantes. Cet espace polyvalent a déjà servi à la fois de home cinéma et de salle de sport.
Toujours au rez-de-jardin, la propriété comprend une buanderie, quatre chambres et deux salles d'eau contemporaines. La suite principale est située au premier étage, dans la tour, et dispose d'un impressionnant dressing intégré.
Le sous-sol offre un excellent espace supplémentaire, comprenant un double garage, un atelier, une cave à vin et un local technique abritant l'équipement de la piscine.
Situé au sein d'un terrain entièrement clos, le jardin bénéficie également d'un abri équipé de panneaux solaires. La propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, et affiche une classe de performance énergétique (DPE) de C.
Il s'agit d'une superbe opportunité d'acquérir une maison élégante et bien aménagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.
Prix honoraires inclus : 367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 367,500
£ 309,656
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84701
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
234 m²
Surface terrain Minimum
2 676 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
234 m²
Surface terrain Minimum
2 676 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation
Taxe foncière
€ 1904
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1602 et €2168.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
89
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général
1 Terrain - (2676 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.1 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (18.1 M2)
1 Chambre - (10.7 M2)
1 Buanderie - (6.2 M2)
1 Dégagement - (14.8 M2)
1 Salle de douche - (7.9 M2)
1 Salle de douche - (7.5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Véranda - (51.3 M2)
1 Séjour/cuisine - (56.8 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (49.6 M2)
1 Atelier - (18.3 M2)
1 Sous-sol - (35 M2)
1 Cave à vin - (13 M2)
- 1er étage
1 Chambre de maître - (29.6 M2)
Général
1 Abri de jardin - (47 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
Panneaux photovoltaïques
Clôture
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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