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Villa 212 m² 5 chambres + dépendance 175 m², piscine, vue montagnes – Villeneuve-de-la-Raho
Située dans le très recherché village de Villeneuve-de-la-Raho, à quelques minutes de Perpignan, cette propriété d’exception de 212 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour profiter des extérieurs et de la vue imprenable sur les montagnes environnantes.
La maison dispose de 5 chambres, dont une superbe suite à l’étage avec sa terrasse privative, offrant un espace intime et privilégié.
Implantée sur un grand jardin arboré, la propriété bénéficie d’un forage et d’une piscine sécurisée, invitant à la détente dans un environnement paisible.
Un atout rare : un sous-sol entièrement aménagé de 175 m², proposant un espace de vie indépendant avec entrée privative et une troisième terrasse. Idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou développer une activité indépendante (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous y trouverez également une salle de sport et un jacuzzi pour un confort de vie optimal.
L’emplacement est un véritable privilège : à quelques minutes à pied du lac de Lac de Villeneuve-de-la-Raho, très apprécié pour ses activités sportives et ses balades. Le village, particulièrement prisé, verra prochainement l’ouverture de son golf en avril 2028, renforçant encore son attractivité.
À proximité immédiate : mer, montagne, Espagne, stations de ski et Aéroport de Perpignan-Rivesaltes.
Un bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle — une véritable invitation à vivre le rêve au quotidien.
À découvrir sans tarder.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour profiter des extérieurs et de la vue imprenable sur les montagnes environnantes.
La maison dispose de 5 chambres, dont une superbe suite à l’étage avec sa terrasse privative, offrant un espace intime et privilégié.
Implantée sur un grand jardin arboré, la propriété bénéficie d’un forage et d’une piscine sécurisée, invitant à la détente dans un environnement paisible.
Un atout rare : un sous-sol entièrement aménagé de 175 m², proposant un espace de vie indépendant avec entrée privative et une troisième terrasse. Idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou développer une activité indépendante (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous y trouverez également une salle de sport et un jacuzzi pour un confort de vie optimal.
L’emplacement est un véritable privilège : à quelques minutes à pied du lac de Lac de Villeneuve-de-la-Raho, très apprécié pour ses activités sportives et ses balades. Le village, particulièrement prisé, verra prochainement l’ouverture de son golf en avril 2028, renforçant encore son attractivité.
À proximité immédiate : mer, montagne, Espagne, stations de ski et Aéroport de Perpignan-Rivesaltes.
Un bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle — une véritable invitation à vivre le rêve au quotidien.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 599,000
£ 504,717
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84710
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
1 219 m²
Commune
Villeneuve-de-la-Raho
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
6
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
1 219 m²
Piscine
Oui
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2971
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2850 et €3860.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
186
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-de-la-Raho
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Sous-sol
1 Terrain - (1219 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (53.76 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (81.38 M2)
1 Autre
1 Salle de douche / toilettes
- 1er étage
1 Terrasse - (11.39 M2)
1 Chambre de maître - (34 M2)
- Surélevé
1 Chambre - (13.27 M2)
1 Chambre - (17.15 M2)
1 Chambre - (11.89 M2)
1 Chambre - (11.82 M2)
1 Couloir - (7 M2)
1 Salle de douche - (3.74 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Terrasse - (55.44 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.77 M2)
1 Pièce de vie - (45.05 M2)
1 Cuisine équipée - (25.04 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Vide sanitaire
Jacuzzi
Éclairage extérieur
Salle de sport
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Sayvie KAY from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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