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Photos 12
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Maison de 4 chambres près d'Eymet

Emplacement calme et proche des commodités.4 chambres avec un potentiel d'agrandissement.Maison de plain-pied.Jardin arboré et clôturé.Prêt à emménager.
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités, cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des bastides très prisées d’Eymet et de Duras, et à environ 20 minutes de Marmande.

Entièrement de plain-pied, la maison s’ouvre sur un agréable porche couvert menant à un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.

Attenante à la cuisine, une pièce de rangement pratique donne accès à une pièce supplémentaire bénéficiant de portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme zone de stockage complémentaire ou être facilement aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

La propriété propose quatre chambres au total, dont une chambre parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains familiale.

Depuis le salon, des portes-fenêtres donnent accès à une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, offrant une jolie vue sur le jardin arboré et fleuri. Le terrain, généreux et bien entretenu, offre un bel espace extérieur et présente un excellent potentiel pour l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).

En excellent état général, la propriété est prête à être habitée immédiatement et offre un cadre de vie confortable dès votre arrivée.

Prix honoraires inclus : 251 500 €
Prix honoraires exclus : 235 047 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 251,500
£ 211,914

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84714
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
1 428 m²
Commune
Puysserampion
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 102 m²
Surface terrain Minimum 1 428 m²
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Taxe foncière € 811

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1470 et €2040.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 178 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Puysserampion
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrasse - (20 M2)

1 Terrain - (1428 M2)

1 Porche - (4 M2)

- Rez-de-jardin

1 Chambre - (12.6 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Chambre - (9.3 M2)

1 Cuisine - (9 M2)

1 Buanderie - (3.5 M2)

1 Couloir - (4.5 M2)

1 Entrée - (5.4 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (3.8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.6 M2)

1 Salle - (14.2 M2)

1 Pièce de vie - (27.8 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Portail électrique
Thermostat connecté
Fibre optique
Moustiquaires
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Eymet

This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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