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Jolie maison de village avec possibilité d’agrandissement, proche des commodités
Cette jolie maison de village offre plus de 100 m² de surface habitable, avec la possibilité d'agrandir l'espace (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, la maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine-salle à manger, un salon, un coin bureau, un cellier et une buanderie, ainsi qu'à l'étage deux chambres doubles spacieuses, dont l'une est équipée d'un sauna, et une salle d'eau.
À l'arrière de la maison se trouvent un grand garage/atelier, des toilettes et une pièce pouvant servir de salle de loisirs, de gym, etc. Au-dessus de cet espace, accessible depuis le palier du premier étage, se trouve un vaste grenier avec une bonne hauteur sous plafond. Un deuxième grenier surplombe les deux chambres et est accessible par un escalier depuis le palier.
L'atelier s'ouvre sur une charmante cour et un hangar ouvert par lequel on accède au joli jardin avec son bassin à poissons et beaucoup d'espace pour un potager.
À quelques pas de la maison se trouvent une boulangerie, un magasin, un restaurant, un salon de coiffure, une pharmacie, des médecins, un dentiste, un garage et une école primaire.
Réservez dès maintenant pour découvrir cette vaste propriété
Prix honoraires inclus : 88 000 €
Prix honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
À l'arrière de la maison se trouvent un grand garage/atelier, des toilettes et une pièce pouvant servir de salle de loisirs, de gym, etc. Au-dessus de cet espace, accessible depuis le palier du premier étage, se trouve un vaste grenier avec une bonne hauteur sous plafond. Un deuxième grenier surplombe les deux chambres et est accessible par un escalier depuis le palier.
L'atelier s'ouvre sur une charmante cour et un hangar ouvert par lequel on accède au joli jardin avec son bassin à poissons et beaucoup d'espace pour un potager.
À quelques pas de la maison se trouvent une boulangerie, un magasin, un restaurant, un salon de coiffure, une pharmacie, des médecins, un dentiste, un garage et une école primaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 88,000
£ 74,149
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI84798
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
104 m²
Surface terrain Minimum
376 m²
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
104 m²
Surface terrain Minimum
376 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 499
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3773 et €5105.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
287
kWh/m².year
emission
91
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
91
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Salon - (15.7 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Bureau - (7.5 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Grenier
1 Grenier
1 Cellier - (4 M2)
1 Atelier - (54 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)
1 Terrain - (376 M2)
1 Grange - (50 M2)
1 Salle - (15 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
Triple vitrage
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Charlotte PRENDERGAST from our Montmorillon team.
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