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Une très belle propriété proche de Magnac-Laval
Située dans un hameau à seulement cinq minutes de Magnac-Laval, cette propriété pleine de caractère réserve de belles surprises!
Soigneusement rénovée et avec beaucoup de goût, elle allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.
La propriété se compose d’une maison, d’une grande grange et d’environ 8 000 m² de terrain. Les extérieurs sont joliment aménagés avec un potager et des espaces paysagers ainsi qu'un grand terrain menant à un poulailler et des ruches au fond du jardin.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée, une agréable salle à manger ainsi qu’un séjour et un salon ; toutes ces pièces donnent sur la terrasse. Ce niveau comprend également une grande salle de bain, des toilettes séparées et une chaufferie/buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Au-dessus du salon, accessible par un escalier indépendant, se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de bain privative et une vue magnifique sur la campagne limousine.
La grange est en bon état et offre un bel espace de stockage, avec une grande ouverture, accessible avec un camping-car par exemple.
Attenant à la grange se trouve un terrain supplémentaire d’environ 5 000 m².
La propriété bénéficie de trois poêles à bois ainsi que d’un chauffage au sol électrique. À l’étage, le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique.
Cette propriété est pleine de charme et est idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l’espace et un cadre de vie rural tout en conservant le confort moderne.
Les biens de ce type sont rares sur le marché!
Le village de Magnac-Laval se situe à moins de cinq minutes en voiture et dispose d’une pharmacie, d’un petit supermarché, d’une boulangerie et de restaurants. Bellac, à 15 minutes, offre de plus grandes surfaces et davantage de commerces. L’aéroport de Limoges est accessible en environ 50 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 219 350 €
Prix honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Soigneusement rénovée et avec beaucoup de goût, elle allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.
La propriété se compose d’une maison, d’une grande grange et d’environ 8 000 m² de terrain. Les extérieurs sont joliment aménagés avec un potager et des espaces paysagers ainsi qu'un grand terrain menant à un poulailler et des ruches au fond du jardin.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée, une agréable salle à manger ainsi qu’un séjour et un salon ; toutes ces pièces donnent sur la terrasse. Ce niveau comprend également une grande salle de bain, des toilettes séparées et une chaufferie/buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Au-dessus du salon, accessible par un escalier indépendant, se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de bain privative et une vue magnifique sur la campagne limousine.
La grange est en bon état et offre un bel espace de stockage, avec une grande ouverture, accessible avec un camping-car par exemple.
Attenant à la grange se trouve un terrain supplémentaire d’environ 5 000 m².
La propriété bénéficie de trois poêles à bois ainsi que d’un chauffage au sol électrique. À l’étage, le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique.
Cette propriété est pleine de charme et est idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l’espace et un cadre de vie rural tout en conservant le confort moderne.
Les biens de ce type sont rares sur le marché!
Le village de Magnac-Laval se situe à moins de cinq minutes en voiture et dispose d’une pharmacie, d’un petit supermarché, d’une boulangerie et de restaurants. Bellac, à 15 minutes, offre de plus grandes surfaces et davantage de commerces. L’aéroport de Limoges est accessible en environ 50 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 219 350 €
Prix honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 219,350
£ 184,824
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84799
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
8 024 m²
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
8 024 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2660 et €3660.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
215
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (8024 M2)
1 Grange - (80 M2)
- Rez-de-jardin
1 Salon - (23.06 M2)
1 Cuisine - (12.4 M2)
1 Salle de bains - (6.21 M2)
1 Buanderie - (3.34 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (26.43 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (9.18 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Couloir - (4.58 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Triple vitrage
Clôture
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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