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Rénovation Perigordine conçue par un architecte
Cette magnifique maison périgordine de 4 chambres, ancienne forge, a été entièrement reconstruite entre 2000 et 2002 par des artisans locaux sous la supervision d'un architecte. L'excellent classement B du DPE témoigne du soin apporté aux détails et du savoir-faire. Parmi ses atouts, citons : le double vitrage neuf, une pompe à chaleur Atlantic assurant un confort optimal grâce au chauffage au sol, un poêle à bois neuf, un parquet en chêne massif, une suite parentale impressionnante avec une fenêtre cintrée offrant une vue imprenable sur le Massif Central. Deux escaliers dans la maison principale garantissent l'intimité des invités dans les deux chambres doubles. Garage intégré.
De plus, une maison en pierre d'une chambre pourrait facilement être transformé en gite (sous réserve d'autorisations nécessaires).
Plusieurs dépendances, dont un bûcher, un garage double, une serre tunnel, un conteneur et un hangar métallique de dimensions similaires. Le terrain, d'une superficie d'un peu moins d'un hectare, comprend un puits.
La maison se situe dans un petit hameau paisible, à 5 minutes d'un centre commercial avec supermarché et à 5 minutes supplémentaires du centre historique de Saint-Yrieix-la-Perche. Une gare SNCF dessert régulièrement Limoges.
Visite fortement recommandée !
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
De plus, une maison en pierre d'une chambre pourrait facilement être transformé en gite (sous réserve d'autorisations nécessaires).
Plusieurs dépendances, dont un bûcher, un garage double, une serre tunnel, un conteneur et un hangar métallique de dimensions similaires. Le terrain, d'une superficie d'un peu moins d'un hectare, comprend un puits.
La maison se situe dans un petit hameau paisible, à 5 minutes d'un centre commercial avec supermarché et à 5 minutes supplémentaires du centre historique de Saint-Yrieix-la-Perche. Une gare SNCF dessert régulièrement Limoges.
Visite fortement recommandée !
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 360,400
£ 303,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84806
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
9 690 m²
Commune
Payzac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
18
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
9 690 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1147
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1220 et €1710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
83
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Payzac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (28.5 M2)
1 Salon - (40.3 M2)
1 Garage - (27.6 M2)
1 Salle de bains - (6.2 M2)
1 Entrée - (21.8 M2)
1 Palier - (20.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.7 M2)
1 Terrain - (9690 M2)
1 Chambre de maître - (20.9 M2)
1 Séjour/cuisine - (44 M2)
1 Toilette PMR - (2.8 M2)
Général
1 Chambre - (20 M2)
1 Pièce de vie - (20 M2)
1 Toilette PMR - (2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Adoucisseur d'eau
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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