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12

Belle maison de campagne !

Belle rénovationJardin clôturéSalon de 52m² avec chauffage au solPigeonnier avec cuisine d'été et chambre d'amis
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un hameau sur une route sans issue et à moins de 2 km d'un village avec bar-restaurant et boulangerie, cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains a été rénovée avec goût et sympathie par des artisans locaux utilisant des matériaux authentiques.

Elle comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon double hauteur avec mezzanine, un chauffage central au fioul avec plancher chauffant dans le salon. Suite parentale avec douche et dressing. Double vitrage partiel.

Pigeonnier avec cuisine extérieure et coin repas, chambre d'été à l'étage avec WC et lavabo. Jardin d'un peu moins de 3000m2 et parcelle de bois voisine d'environ 4000m2 ; piscine surélevée en terrasse d'environ 9x3m, garage et bûcher. Vendu meublé (sous conditions).

Prix honoraires inclus : 349 000 €
Prix honoraires exclus : 329 246 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,000
£ 294,067

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84811
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
213 m²
Surface terrain Minimum
7 484 m²
Commune
Allemans
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 213 m²
Surface terrain Minimum 7 484 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1696

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4340 et €5950.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 214 kWh/m².year
emission 38 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 38 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans
Département
Dordogne
Général

1 Mezzanine - (28.55 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.15 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.12 M2)

1 Terrain - (7484 M2)

1 Dépendance

1 Cuisine d'été - (14.86 M2)

1 Porche

1 Chambre - (24.03 M2)

1 Chambre - (10.86 M2)

1 Chambre - (9.24 M2)

1 Chambre - (13.27 M2)

1 Salon - (52.72 M2)

1 Cuisine - (16.87 M2)

1 Garage

1 Buanderie - (6.96 M2)

1 Dégagement - (10.84 M2)

1 Dressing - (3.72 M2)

1 Entrée - (17.07 M2)

1 Toilettes

1 Terrasse

1 Salle à manger - (23.87 M2)

1 Pool house

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Fibre optique

Virtual Tour

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Équipe Verteillac

This property is listed by Anne KNOTT from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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