12
Anciennement le centre du village, grande maison avec possibilités commerciales
Anciennement le centre névralgique de ce village animé, cet ancien bureau de tabac, magasin d'antiquités et station-service a récemment été transformé en maison familiale.
Au cœur du village, cette très grande propriété offre de nombreuses possibilités et pourrait facilement être transformée en deux maisons avec entrée indépendante, ou en café/salon de thé, même l'ancienne chambre froide est toujours en place et en activité.
Elle comprend 4-5 chambres, deux grandes salles de réception, une salle d'eau et une salle de bains, un grand espace commercial avec bureau, de nombreux espaces de rangement et un grenier pouvant être aménagé sous réserve d'autorisations.
Il y a un grand garage/atelier et un très joli jardin indépendant juste en bas de la route avec un espace de rangement extérieur, parfait pour une cuisine d'été.
Les possibilités sont infinies : une opportunité commerciale et résidentielle, une maison avec gîte pour les invités ou une très grande famille au cœur du village. Elle dispose de bonnes fenêtres et est raccordée au réseau d'égouts principal.
Contrairement à de nombreux villages, Rancon offre deux restaurants, une boulangerie, quelques boutiques d'artisans et deux galeries d'art, ainsi qu'une histoire riche et une rivière qui coule à l'arrière du village.
Le supermarché local de Châteauponsac est à seulement 5-6 minutes et la grande ville de Bellac, avec ses nombreux restaurants, magasins, médecins, supermarchés et gare, est à seulement 10 minutes en voiture.
Le lac Saint-Pardoux, situé à seulement 20 minutes, est un lac magnifique avec des plages artificielles, des sports nautiques, une piscine et bien plus encore.
L'aéroport de Limoges est à 40 minutes, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 108 900 €
Prix honoraires exclus : 99 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Au cœur du village, cette très grande propriété offre de nombreuses possibilités et pourrait facilement être transformée en deux maisons avec entrée indépendante, ou en café/salon de thé, même l'ancienne chambre froide est toujours en place et en activité.
Elle comprend 4-5 chambres, deux grandes salles de réception, une salle d'eau et une salle de bains, un grand espace commercial avec bureau, de nombreux espaces de rangement et un grenier pouvant être aménagé sous réserve d'autorisations.
Il y a un grand garage/atelier et un très joli jardin indépendant juste en bas de la route avec un espace de rangement extérieur, parfait pour une cuisine d'été.
Les possibilités sont infinies : une opportunité commerciale et résidentielle, une maison avec gîte pour les invités ou une très grande famille au cœur du village. Elle dispose de bonnes fenêtres et est raccordée au réseau d'égouts principal.
Contrairement à de nombreux villages, Rancon offre deux restaurants, une boulangerie, quelques boutiques d'artisans et deux galeries d'art, ainsi qu'une histoire riche et une rivière qui coule à l'arrière du village.
Le supermarché local de Châteauponsac est à seulement 5-6 minutes et la grande ville de Bellac, avec ses nombreux restaurants, magasins, médecins, supermarchés et gare, est à seulement 10 minutes en voiture.
Le lac Saint-Pardoux, situé à seulement 20 minutes, est un lac magnifique avec des plages artificielles, des sports nautiques, une piscine et bien plus encore.
L'aéroport de Limoges est à 40 minutes, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 108 900 €
Prix honoraires exclus : 99 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 108,900
£ 91,759
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84823
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
541 m²
Commune
Rancon
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
194 m²
Surface terrain Minimum
541 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5420 et €7380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
403
kWh/m².year
emission
16
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Rancon
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (36 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Garage - (36 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Couloir
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Grenier - (60 M2)
1 Grenier - (24 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Débarras - (16 M2)
1 Terrain - (541 M2)
1 Commerce - (24 M2)
Find out more or book a viewing
Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK