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Maison de 4 chambres avec piscine et annexe indépendante à pied de Gourdon
Située à quelques minutes à pied du centre de Gourdon, cette maison de style quercynois offre le confort de la vie en ville avec une atmosphère de campagne.
La maison est baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger menant au salon, l’ensemble étant relié aux jardins par de nombreuses portes-fenêtres et larges ouvertures. C’est un espace qui se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’aux longues soirées d’été entre amis ou en famille. Une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée apportent de la flexibilité, ainsi qu’un bureau cosy avec de jolis placards en bois intégrés.
À l’étage, trois chambres offrent un espace confortable, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne.
Les jardins sont un véritable atout, pensés pour offrir une ambiance naturelle et apaisante, avec prairie, bois et vues sur les tours anciennes de Gourdon. La faune y est riche, notamment les oiseaux, et la piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans l’ensemble. Une annexe indépendante permet d’accueillir famille et amis ou de créer un espace de travail au calme.
Un sous-sol complet avec garage, atelier et cave à vin apporte un côté pratique, tandis que la climatisation réversible via pompe à chaleur assure un confort toute l’année.
Une maison équilibrée pour ceux qui souhaitent pouvoir se rendre à pied en ville pour un café, un restaurant ou le marché, tout en profitant d’espace, de verdure et d’un rythme de vie plus doux.
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison est baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger menant au salon, l’ensemble étant relié aux jardins par de nombreuses portes-fenêtres et larges ouvertures. C’est un espace qui se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’aux longues soirées d’été entre amis ou en famille. Une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée apportent de la flexibilité, ainsi qu’un bureau cosy avec de jolis placards en bois intégrés.
À l’étage, trois chambres offrent un espace confortable, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne.
Les jardins sont un véritable atout, pensés pour offrir une ambiance naturelle et apaisante, avec prairie, bois et vues sur les tours anciennes de Gourdon. La faune y est riche, notamment les oiseaux, et la piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans l’ensemble. Une annexe indépendante permet d’accueillir famille et amis ou de créer un espace de travail au calme.
Un sous-sol complet avec garage, atelier et cave à vin apporte un côté pratique, tandis que la climatisation réversible via pompe à chaleur assure un confort toute l’année.
Une maison équilibrée pour ceux qui souhaitent pouvoir se rendre à pied en ville pour un café, un restaurant ou le marché, tout en profitant d’espace, de verdure et d’un rythme de vie plus doux.
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 360,400
£ 303,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84871
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
6 323 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
6 323 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3788
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2110 et €2910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
214
kWh/m².year
emission
66
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
66
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Terrain - (6323 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salle de bains - (6.3 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Couloir - (5.1 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Séjour/cuisine - (67.4 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (40.3 M2)
1 Local technique - (9 M2)
1 Atelier - (9.3 M2)
1 Cave à vin - (27 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.7 M2)
1 Chambre - (15.2 M2)
1 Salle de bains - (9.6 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Palier - (6.2 M2)
1 Chambre de maître - (19 M2)
Général
1 Chambre - (8.4 M2)
1 Salon - (10.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.9 M2)
1 Kitchenette - (4.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Jeu de boules
Fibre optique
Fenêtre PVC
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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