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Photos 12
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Belle propriété historique et rare

Grandes pièces à vivre ouvertesHauts plafondsDemeure historiqueBeaux balconsJolis panoramas sur la campagneVillage de charme
Cette propriété historique et rare est située dans le charmant village de Castelmoron-d’Albret, la plus petite commune de France et village médiéval classé. Perchée sur un éperon rocheux, cette maison de village unique dispose de grands et beaux balcons à chacun de ses trois niveaux, offrant des espaces agréables pour se détendre. Les vastes pièces ouvertes sont mises en valeur par de hauts plafonds, des poutres apparentes et d’élégants escaliers en pierre qui témoignent de son caractère et de son histoire. Elle comprend un salon/cuisine-salle à manger ouvert de 80 m², un grand bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle de bains ainsi qu'une cave à vin.

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien chargé d’histoire dans l’un des villages les plus enchanteurs de France, avec ses ruelles pavées, entouré de vignobles vallonnés et de paysages préservés, tout en restant à proximité des commodités.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.




Prix honoraires inclus : 191 500 €
Prix honoraires exclus : 177 315 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 191,500
£ 161,358

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84881
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
153 m²
Commune
Castelmoron-d'Albret
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 160 m²
Surface terrain Minimum 153 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 265

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 November 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1900 et €2630.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 150 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castelmoron-d'Albret
Département
Gironde
Général

1 Terrain

- Rez-de-chaussée

1 Toilettes - (2.5 M2)

1 Balcon - (10 M2)

1 Séjour/cuisine - (77 M2)

- Entresol

1 Buanderie - (20 M2)

1 Balcon - (10 M2)

1 Cave à vin - (7 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Bureau - (42 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)

1 Balcon - (10 M2)

1 Chambre - (14 M2)

Équipements et commodités

Cheminée

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Équipe Monsegur

This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

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