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Corps de ferme avec 24 ha de terrain
À la campagne, au cœur du Tarn, découvrez ce charmant corps de ferme au fort potentiel à un prix intéressant, idéalement situé à seulement 30 km d’Albi et 15 km de Cordes-sur-Ciel.
La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 140 m², de dépendances agricoles et de 24 hectares de prairie et bois attenants.
La maison, bien entretenue, bénéficie de travaux importants : toiture refaite, installation de double vitrage et, plus récemment, d’une pompe à chaleur hybride, offrant un DPE très satisfaisant pour ce type de bien rural.
Les dépendances comprennent une grange/étable d’environ 260 m², une cave et un appentis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) - stockage, activité agricole, projet touristique ou artisanal.
Parfaitement orientée plein sud, la propriété profite d’une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, dans un environnement calme et préservé.
La maison d’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et d’une souillarde. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Ce corps de ferme séduit par son équilibre idéal : une maison immédiatement habitable, des dépendances de taille raisonnable et un grand terrain presque tout attenant.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 310 300 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 140 m², de dépendances agricoles et de 24 hectares de prairie et bois attenants.
La maison, bien entretenue, bénéficie de travaux importants : toiture refaite, installation de double vitrage et, plus récemment, d’une pompe à chaleur hybride, offrant un DPE très satisfaisant pour ce type de bien rural.
Les dépendances comprennent une grange/étable d’environ 260 m², une cave et un appentis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) - stockage, activité agricole, projet touristique ou artisanal.
Parfaitement orientée plein sud, la propriété profite d’une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, dans un environnement calme et préservé.
La maison d’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et d’une souillarde. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Ce corps de ferme séduit par son équilibre idéal : une maison immédiatement habitable, des dépendances de taille raisonnable et un grand terrain presque tout attenant.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 310 300 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 310,300
£ 261,459
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84885
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
240 870 m²
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
240 870 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 797
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3630.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
203
kWh/m².year
emission
21
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Général
1 Garage - (31 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Terrain - (240870 M2)
1 Grange - (250 M2)
1 Dépendance - (30 M2)
1 Chambre - (21 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (14.5 M2)
1 Cuisine - (29.5 M2)
1 Couloir - (6.7 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Laura CROXFORD from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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