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Maison d'architecte en ossature bois avec piscine proche de la bastide de Monflanquin
Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du charmant village de Monflanquin, cette superbe maison d’architecte en ossature bois séduit par son alliance parfaite entre modernité, confort et qualité de construction.
La maison a été pensée pour offrir de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, le regard est attiré par un vaste salon cathédrale avec une magnifique hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, permettant une ouverture totale sur la terrasse et la superbe piscine.
La maison propose dans sa configuration actuelle 2 chambres, dont une superbe chambre parentale avec une grande baie vitrée offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. À l'origine la maison comptait 3 chambres et il serait très facile de remonter une cloison pour retrouver cette configuration. Un couloir dessert la deuxième chambre et une salle d'eau spacieuse. Les espaces sont optimisés avec de nombreux rangements, des dressings et une grande buanderie fonctionnelle.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible installée récemment et un poêle à bois scandinave en fonte massif. L’ensemble bénéficie d’un DPE classé B.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 800 m², entièrement clôturé, offre un cadre de vie paisible avec un portail automatique, une piscine équipée d’un rideau automatique pour l’hiver et une grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.
Un grand garage double complète ce bien, idéal pour stationner deux véhicules et disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison rare se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. À découvrir sans tarder.
Prix honoraires inclus : 367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La maison a été pensée pour offrir de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, le regard est attiré par un vaste salon cathédrale avec une magnifique hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, permettant une ouverture totale sur la terrasse et la superbe piscine.
La maison propose dans sa configuration actuelle 2 chambres, dont une superbe chambre parentale avec une grande baie vitrée offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. À l'origine la maison comptait 3 chambres et il serait très facile de remonter une cloison pour retrouver cette configuration. Un couloir dessert la deuxième chambre et une salle d'eau spacieuse. Les espaces sont optimisés avec de nombreux rangements, des dressings et une grande buanderie fonctionnelle.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible installée récemment et un poêle à bois scandinave en fonte massif. L’ensemble bénéficie d’un DPE classé B.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 800 m², entièrement clôturé, offre un cadre de vie paisible avec un portail automatique, une piscine équipée d’un rideau automatique pour l’hiver et une grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.
Un grand garage double complète ce bien, idéal pour stationner deux véhicules et disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison rare se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. À découvrir sans tarder.
Prix honoraires inclus : 367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 367,500
£ 309,656
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84932
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
1 836 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
1 836 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 1461
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1060 et €1500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
83
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (1836 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (11 M2)
1 Garage - (40 M2)
1 Couloir - (7 M2)
1 Salle de douche - (6.7 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Cellier - (10.5 M2)
1 Chambre de maître - (26 M2)
1 Pièce de vie - (77 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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