https://media.apimo.pro/cache/a270420c3f4966fdbdc91a44178ec966_93524ef087_4032-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/49f2c7fe4d979731b4a46fd31e153830_692a2b9f7a_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c0642dc045f53414df38b6f148bfb6c1_ead3c4244f_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/12a78e70f9406d51361523af08943b5a_601b3bed90_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/0d4c62cbea0dc5a8a1430c5d159e29f5_a7790bc3db_4032-original.jpg
12

Charmante maison de plain-pied dans un hameau paisible

Entièrement de plain-piedSituation calmeClimatisation réversible
Située dans un hameau calme à Saint-Claud, à seulement 10 minutes de Chasseneuil, cette agréable maison de plain-pied offre environ 111 m² habitables.

Elle se compose d’une cuisine avec cuisinière à bois et arrière-cuisine, d’un salon chaleureux avec cheminée, de trois chambres (11 m², 11 m² et 16 m²), d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin orienté plein sud avec terrasse couverte, idéal pour les moments de détente.

Des dépendances à rénover complètent ce bien et offrent un beau potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires )

Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 152,600
£ 128,581

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85022
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
111 m²
Surface terrain Minimum
2 967 m²
Commune
Saint-Claud
Département
Charente
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 111 m²
Surface terrain Minimum 2 967 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1660.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 137 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Claud
Département
Charente
Général

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (16.3 M2)

1 Salon - (24.6 M2)

1 Cuisine - (17.3 M2)

1 Cave - (8.2 M2)

1 Salle de bains - (5.3 M2)

1 Buanderie - (7.5 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Terrain - (2967 M2)

1 Grange

1 Hall - (8.2 M2)

1 Hall - (5.9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Clôture

Find out more or book a viewing

Équipe Ruffec

This property is listed by Sam HANOT from our Ruffec team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies