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Villa moderne avec piscine, jacuzzi et sauna
Située dans un petit hameau à seulement cinq minutes de la N10, cette maison moderne, spacieuse et lumineuse de quatre chambres est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dotée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de panneaux solaires récemment installés, la propriété bénéficie d’une classe énergétique B.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un impressionnant espace de vie ouvert de 67 m², combinant harmonieusement la cuisine, la salle à manger, le salon et le bar, le tout articulé autour d'une charmante cheminée à foyer ouvert. La suite parentale est située au premier étage, accessible via une mezzanine spacieuse actuellement utilisée comme bureau à domicile et aire de jeux pour les enfants. Ce havre de paix privé comprend un dressing et une salle d'eau attenante. Trois chambres supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée d'un sauna séparé et une buanderie avec accès direct au jardin arrière.
À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses, l'une accessible depuis le coin bar et l'autre depuis l'espace salle à manger — idéales pour recevoir ou se détendre. L'espace piscine accueillant est agrémenté d'un gazebo et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des chaudes journées d'été en famille et entre amis ou pour se détendre en toute intimité au sein de votre propre propriété.
Le sous-sol vient encore rehausser le charme de la maison: il comprend un garage spacieux équipé d'une borne de recharge, un débarras et une cave. Entièrement clôturée et accessible via un portail électrique, la propriété bénéficie de vues attrayantes à l'avant comme à l'arrière, offrant un cadre champêtre paisible tout en restant à seulement cinq minutes d'une ville animée dotée de toutes les commodités essentielles et d'une vie sociale trépidante.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un impressionnant espace de vie ouvert de 67 m², combinant harmonieusement la cuisine, la salle à manger, le salon et le bar, le tout articulé autour d'une charmante cheminée à foyer ouvert. La suite parentale est située au premier étage, accessible via une mezzanine spacieuse actuellement utilisée comme bureau à domicile et aire de jeux pour les enfants. Ce havre de paix privé comprend un dressing et une salle d'eau attenante. Trois chambres supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée d'un sauna séparé et une buanderie avec accès direct au jardin arrière.
À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses, l'une accessible depuis le coin bar et l'autre depuis l'espace salle à manger — idéales pour recevoir ou se détendre. L'espace piscine accueillant est agrémenté d'un gazebo et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des chaudes journées d'été en famille et entre amis ou pour se détendre en toute intimité au sein de votre propre propriété.
Le sous-sol vient encore rehausser le charme de la maison: il comprend un garage spacieux équipé d'une borne de recharge, un débarras et une cave. Entièrement clôturée et accessible via un portail électrique, la propriété bénéficie de vues attrayantes à l'avant comme à l'arrière, offrant un cadre champêtre paisible tout en restant à seulement cinq minutes d'une ville animée dotée de toutes les commodités essentielles et d'une vie sociale trépidante.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 445,200
£ 375,126
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85038
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
5 644 m²
Commune
Orignolles
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
6
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
5 644 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Bois, Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1435 et €1942.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
94
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Orignolles
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (5644 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Buanderie - (6.7 M2)
1 Dégagement - (8.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Sauna - (2.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (66 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (37.5 M2)
1 Débarras - (18 M2)
1 Cave à vin - (16 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de douche - (5.4 M2)
1 Dressing - (10.8 M2)
1 Mezzanine - (21 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M2)
Général
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Jacuzzi
Sauna
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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