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Maison de charme avec piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.
Développant environ 170 m² habitables sur plus de 13 000 m² de terrain, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où calme, nature et sérénité se rencontrent.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes chaleureux et sa luminosité omniprésente. Le salon et la salle à manger invitent à des moments de partage en toute convivialité, tandis que les trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
La propriété dispose également d’une dépendance avec accès direct à la piscine, idéale pour un projet de gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’à l’étage une mezzanine, une chambre, salle d’eau et WC.
À l’extérieur, la magie opère : piscine, vue dégagée sur la nature environnante et vastes espaces propices à la détente…
Côté prestations, tout est pensé pour le confort et l’autonomie :
Panneaux photovoltaïques autoconsommation.
Pompe à chaleur air/eau
Puits alimentant la maison et la dépendance
Hangar et une ancienne porcherie qui sert actuellement de rangement
Borne d'arrosage
Alliant le charme de l’ancien ce bien rare séduira les amoureux de nature à la recherche
d’un lieu de vie authentique et inspirant.
La proximité de la nature, avec des paysages
Verdoyants et des sentiers de randonnée, une parcelle arborée de 3000 m² permet de profiter d'activités en plein air. De plus, la région bénéficie d'un climat agréable, propice à la culture de jardins et de potagers. Les commodités de la ville, bien que légèrement éloignées, sont accessibles en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et services.
Prix honoraires inclus : 593 600 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Développant environ 170 m² habitables sur plus de 13 000 m² de terrain, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où calme, nature et sérénité se rencontrent.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes chaleureux et sa luminosité omniprésente. Le salon et la salle à manger invitent à des moments de partage en toute convivialité, tandis que les trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
La propriété dispose également d’une dépendance avec accès direct à la piscine, idéale pour un projet de gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’à l’étage une mezzanine, une chambre, salle d’eau et WC.
À l’extérieur, la magie opère : piscine, vue dégagée sur la nature environnante et vastes espaces propices à la détente…
Côté prestations, tout est pensé pour le confort et l’autonomie :
Panneaux photovoltaïques autoconsommation.
Pompe à chaleur air/eau
Puits alimentant la maison et la dépendance
Hangar et une ancienne porcherie qui sert actuellement de rangement
Borne d'arrosage
Alliant le charme de l’ancien ce bien rare séduira les amoureux de nature à la recherche
d’un lieu de vie authentique et inspirant.
La proximité de la nature, avec des paysages
Verdoyants et des sentiers de randonnée, une parcelle arborée de 3000 m² permet de profiter d'activités en plein air. De plus, la région bénéficie d'un climat agréable, propice à la culture de jardins et de potagers. Les commodités de la ville, bien que légèrement éloignées, sont accessibles en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et services.
Prix honoraires inclus : 593 600 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 593,600
£ 500,167
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85060
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
13 380 m²
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
13 380 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 2714
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1490 et €2080.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
116
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (13380 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (28.1 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Entrée - (15.16 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Véranda - (23.5 M2)
1 Salle à manger - (47.5 M2)
1 Débarras - (3.15 M2)
1 Débarras - (1.9 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Chambre - (20.61 M2)
1 Couloir - (8.7 M2)
1 Salle de douche - (10 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (17.63 M2)
1 Salle de douche - (6.75 M2)
1 Kitchenette - (6.9 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (20.3 M2)
1 Mezzanine - (9.97 M2)
Général
1 Dépendance - (8.91 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Garage - (56.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Montaigu
This property is listed by Brigitte PINCHEMAILLE from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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