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Photos 12
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Une Villa de Charme au Cœur du Sud de la France

Villa de plain-piedSud de la Franceproche du canal du MidiProche des commoditésJardin de taille raisonnable
Bienvenue dans cette charmante villa de plain-pied située dans le village paisible de Villesiscle ! Sur son propre terrain d'environ 590 m², cette propriété est idéalement située à seulement 15 minutes des célèbres villes de Carcassonne et de Castelnaudary.

La maison principale vous offre un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche et un garage. La cour ensoleillée de style méditerranéen avec sa terrasse est parfaite pour profiter du soleil et de la nature. Le salon donne sur une terrasse orientée plein sud, pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le terrain est facile à entretenir, avec un puits d'eau, des pelouses et des plantations d'arbres et d'arbustes. Vous apprécierez également le grand garage et la place de parking.

Villesiscle est un village qui offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses commerces, ses restaurants et ses activités de loisirs à proximité. Vous êtes à 2 minutes de la ville de Bram, qui propose toutes les commodités nécessaires, et à 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne.

Le Canal du Midi est à 5 minutes de voiture, et vous pouvez profiter des plages de la Méditerranée, des pistes de ski des Pyrénées et de la ville de Toulouse en un peu plus d'une heure de route.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans une région magnifique du sud de la France

Prix honoraires inclus : 200 000 €
Prix honoraires exclus : 186 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 200,000
£ 168,520

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85129
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
590 m²
Commune
Villesiscle
Département
Aude
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 132 m²
Surface terrain Minimum 590 m²
État Bon état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois déchiqueté
Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 November 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1840 et €2530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 177 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villesiscle
Département
Aude
Général

1 Placard

1 Placard - (1.93 M2)

Maison principale - Plain-pied

1 Chambre - (13.17 M2)

1 Chambre - (13.33 M2)

1 Chambre - (9.08 M2)

1 Cuisine - (13.07 M2)

1 Garage - (31.72 M2)

1 Salle de bains - (7.15 M2)

1 Buanderie - (13.29 M2)

1 Bureau - (8.69 M2)

1 Couloir - (15.57 M2)

1 Toilettes - (1.53 M2)

1 Terrasse - (41.73 M2)

1 Séjour - (34.6 M2)

1 Terrain - (590 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Puits
Jeu de boules
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Carcassonne

This property is listed by Charaf DJABIR MIRGHANE from our Carcassonne team.
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Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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Type de question
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