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Maison familiale de 3 chambres avec piscine, décorée avec goût
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison lumineuse, spacieuse et décorée avec goût, dotée d'une piscine privée, est située à quelques pas du joli village de Douzillac, en Dordogne, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Le rez-de-chaussée comprend un charmant salon/salle à manger avec un insert à bois et des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. On y trouve deux chambres doubles, chacune dotée d’armoires encastrées, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée communiquant avec une grande buanderie. Un garage sécurisé avec mezzanine, idéal pour le rangement, dispose d’un accès direct à la maison, ce qui facilite le déchargement des courses.
Le premier étage abrite un espace parents comprenant une grande chambre double, une salle d’eau attenante et un balcon privé pavé offrant une vue sur le village et la campagne dordéenne.
À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte est idéale pour les repas en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur la nature environnante et la piscine (liner remplacé en 2026). Le jardin, entièrement clôturé, est principalement recouvert de pelouse et agrémenté d'arbustes et d'arbres matures.
Prix honoraires inclus : 298 000 €
Prix honoraires exclus : 278 505 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un charmant salon/salle à manger avec un insert à bois et des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. On y trouve deux chambres doubles, chacune dotée d’armoires encastrées, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée communiquant avec une grande buanderie. Un garage sécurisé avec mezzanine, idéal pour le rangement, dispose d’un accès direct à la maison, ce qui facilite le déchargement des courses.
Le premier étage abrite un espace parents comprenant une grande chambre double, une salle d’eau attenante et un balcon privé pavé offrant une vue sur le village et la campagne dordéenne.
À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte est idéale pour les repas en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur la nature environnante et la piscine (liner remplacé en 2026). Le jardin, entièrement clôturé, est principalement recouvert de pelouse et agrémenté d'arbustes et d'arbres matures.
Prix honoraires inclus : 298 000 €
Prix honoraires exclus : 278 505 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 298,000
£ 251,095
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI85138
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
1 865 m²
Commune
Douzillac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
1 865 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1810 et €2510.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
158
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Douzillac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (1865 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Buanderie
1 Entrée
1 Terrasse
1 Séjour
1 Salle à manger/Cuisine
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Salle de douche
1 Palier
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Garage
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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