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Maison de Charme dans une ville animée
Découvrez cette splendide maison idéalement située au cœur de la bastide médiévale très prisée d’Eymet, considérée comme l’un des endroits les plus recherchés de la Dordogne. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette maison bien entretenue offre un espace de vie généreux, une configuration modulable et un potentiel de revenus locatifs ou de résidence principale.
Rénovée en 2022, la propriété bénéficie de systèmes de chauffage efficaces, notamment deux poêles à bois, un chauffage central au fioul et un chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.
La maison offre de beaux volumes et des espaces de vie pratiques et adaptés aux modes de vie modernes. La grande cuisine avec coin repas constitue un excellent espace, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Un salon confortable crée une atmosphère accueillante, tandis que l'espace bureau est idéal pour le télétravail. Le dressing offre un espace de rangement pratique. Le garage comprend des toilettes et un étage supérieur parfait pour un atelier et un espace de rangement, ou pouvant être aménagé en pièce de vie supplémentaire ou en maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'étage, la propriété dispose de trois chambres bien proportionnées, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée, offrant un espace agréable et facile d’entretien pour les repas en plein air et la détente. De plus, le terrain comprend deux petites dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un puits complète l’ensemble.
La maison est en bon état et disponible immédiatement.
Située au cœur d’un environnement agréable, à proximité des commodités, la propriété offre un accès pratique aux commerces, restaurants et services locaux. Elle présente également un potentiel de revenus locatifs, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement.
Eymet est une bastide animée et pittoresque, réputée pour sa communauté internationale accueillante, ses marchés hebdomadaires, ses restaurants et ses activités culturelles tout au long de l'année. Située au cœur de la campagne, elle offre un cadre de vie attrayant alliant histoire, gastronomie et beauté naturelle.
Prix honoraires inclus :347.680€
Prix honoraires exclus :328.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Rénovée en 2022, la propriété bénéficie de systèmes de chauffage efficaces, notamment deux poêles à bois, un chauffage central au fioul et un chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.
La maison offre de beaux volumes et des espaces de vie pratiques et adaptés aux modes de vie modernes. La grande cuisine avec coin repas constitue un excellent espace, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Un salon confortable crée une atmosphère accueillante, tandis que l'espace bureau est idéal pour le télétravail. Le dressing offre un espace de rangement pratique. Le garage comprend des toilettes et un étage supérieur parfait pour un atelier et un espace de rangement, ou pouvant être aménagé en pièce de vie supplémentaire ou en maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'étage, la propriété dispose de trois chambres bien proportionnées, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée, offrant un espace agréable et facile d’entretien pour les repas en plein air et la détente. De plus, le terrain comprend deux petites dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un puits complète l’ensemble.
La maison est en bon état et disponible immédiatement.
Située au cœur d’un environnement agréable, à proximité des commodités, la propriété offre un accès pratique aux commerces, restaurants et services locaux. Elle présente également un potentiel de revenus locatifs, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement.
Eymet est une bastide animée et pittoresque, réputée pour sa communauté internationale accueillante, ses marchés hebdomadaires, ses restaurants et ses activités culturelles tout au long de l'année. Située au cœur de la campagne, elle offre un cadre de vie attrayant alliant histoire, gastronomie et beauté naturelle.
Prix honoraires inclus :347.680€
Prix honoraires exclus :328.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 347,680
£ 292,955
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85148
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
963 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
963 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2740 et €3770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
175
kWh/m².year
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Cave
1 Dressing - (4.6 M2)
1 Terrain - (963 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (16.96 M2)
1 Garage - (23.23 M2)
1 Bureau - (10.58 M2)
1 Couloir - (13.89 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33.67 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.31 M2)
1 Chambre - (13.26 M2)
1 Chambre - (13.45 M2)
1 Couloir - (14.36 M2)
1 Grenier - (23.13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.26 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.39 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Puits
Éclairage extérieur
Moustiquaires
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Équipe Eymet
This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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