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Maison de ville spacieuse avec 4 chambres, à deux pas des commodités
Idéalement située à quelques pas du cœur de Charroux, cette charmante maison de ville vous permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et de la vie locale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée donnant accès à un grand balcon offrant une jolie vue dégagée sur le village et la campagne, ainsi qu’un WC indépendant et une spacieuse salle de bains.
À l’étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une avec salle de bains privative. Toutes disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu’un WC séparé.
Un vaste sous-sol complète ce bien, comprenant une buanderie, un atelier et un garage, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée avec portail, ainsi que d’une dépendance avec un point d’eau.
Raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage central, cette maison allie confort et praticité.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité.
Prix honoraires inclus : 98 100 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée donnant accès à un grand balcon offrant une jolie vue dégagée sur le village et la campagne, ainsi qu’un WC indépendant et une spacieuse salle de bains.
À l’étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une avec salle de bains privative. Toutes disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu’un WC séparé.
Un vaste sous-sol complète ce bien, comprenant une buanderie, un atelier et un garage, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée avec portail, ainsi que d’une dépendance avec un point d’eau.
Raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage central, cette maison allie confort et praticité.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité.
Prix honoraires inclus : 98 100 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 98,100
£ 82,659
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85152
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
110 m²
Surface terrain Minimum
168 m²
Commune
Charroux
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
110 m²
Surface terrain Minimum
168 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
197
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Charroux
Département
Vienne
Général
1 Atelier - (31.13 M2)
1 Terrain - (168 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (23 M2)
1 Salle de bains - (7.8 M2)
1 Dégagement - (3.7 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Cuisine équipée - (21.63 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (25.5 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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