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Spacieuse propriété lumineuse avec vue dégagée sur la campagne
EN EXCLUSIVITÉ! Cette grande maison lumineuse bénéficie d’une belle vue ouverte sur la campagne environnante et se situe dans un petit village paisible, à distance de vélo de Champagne-Mouton, où vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie et restaurant. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 km entre Ruffec et Confolens.
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall avec un escalier au fond. À gauche, vous découvrirez un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes. À droite, une chambre de plain-pied avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine de bonne taille avec cellier et buanderie. Depuis la cuisine, vous avez accès à une cave à vin ainsi qu’au jardin arrière.
À l’étage, la maison propose cinq chambres, dont trois avec salles d’eau privatives, une pièce de rangement, une salle d’eau avec WC supplémentaire et une salle de bains.
Attenante à la maison, une grande grange avec étage offre un espace idéal pour un atelier, ainsi qu’un hangar parfait pour les repas d’été et moments conviviaux en extérieur.
Cette propriété polyvalente conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’accueil type chambres d’hôtes ou location saisonnière (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus :214.000€
Prix honoraires exclus :200.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall avec un escalier au fond. À gauche, vous découvrirez un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes. À droite, une chambre de plain-pied avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine de bonne taille avec cellier et buanderie. Depuis la cuisine, vous avez accès à une cave à vin ainsi qu’au jardin arrière.
À l’étage, la maison propose cinq chambres, dont trois avec salles d’eau privatives, une pièce de rangement, une salle d’eau avec WC supplémentaire et une salle de bains.
Attenante à la maison, une grande grange avec étage offre un espace idéal pour un atelier, ainsi qu’un hangar parfait pour les repas d’été et moments conviviaux en extérieur.
Cette propriété polyvalente conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’accueil type chambres d’hôtes ou location saisonnière (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus :214.000€
Prix honoraires exclus :200.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85193
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
213 m²
Surface terrain Minimum
5 745 m²
Commune
Benest
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
10
Surface habitable
213 m²
Surface terrain Minimum
5 745 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1340
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4300 et €5880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
181
kWh/m².year
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Benest
Département
Charente
Général
1 Garage
1 Cave
1 Terrain - (5745 M2)
1 Dépendance
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.52 M2)
1 Salon - (21.61 M2)
1 Cuisine - (14.75 M2)
1 Buanderie - (2.48 M2)
1 Entrée - (15.63 M2)
1 Salle à manger - (22.07 M2)
1 Penderie - (8.73 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.45 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (21.15 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10.57 M2)
1 Chambre - (12.21 M2)
1 Penderie - (4.51 M2)
1 Penderie - (6.7 M2)
1 Palier - (5.3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.53 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.23 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Fibre optique
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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