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Spacieuse maison de 5 chambres dans un environnement paisible
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété aux beaux volumes est idéalement située dans un village calme, à seulement 10 minutes des charmants villages de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente.
Offrant un excellent rapport qualité-prix, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une buanderie équipée d’un ancien four à pain, apportant un véritable cachet à l’ensemble.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune disposant de son espace dressing.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et facile d’entretien, offrant une agréable vue sur l’église du village.
Une grande grange vient compléter la propriété, offrant un bel espace pour un garage et un atelier, ainsi qu’une cave.
Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre paisible — une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Offrant un excellent rapport qualité-prix, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une buanderie équipée d’un ancien four à pain, apportant un véritable cachet à l’ensemble.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune disposant de son espace dressing.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et facile d’entretien, offrant une agréable vue sur l’église du village.
Une grande grange vient compléter la propriété, offrant un bel espace pour un garage et un atelier, ainsi qu’une cave.
Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre paisible — une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 128,581
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85194
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
1 062 m²
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
1 062 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 851
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3010 et €4130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
228
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Général
1 Garage - (70 M2)
1 Cave - (21 M2)
1 Terrain - (1062 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.9 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (16.2 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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